Dachgeschosswohnung in Mühlhausen/Thüringen

***PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER***

Diese attraktive und gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Viertel von Mühlhausen/Thüringen und bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger. Die helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine große Diele mit einer praktischen Abstellkammer. Das Tageslichtbad ist geschmackvoll gefliest und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Der Bodenbelag besteht aus einer Mischung aus Laminat, Fliesen, Teppichboden und PVC, was die Wohnung besonders pflegeleicht macht. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Der aktuelle Mieter lebt bereits seit 1996 in der Wohnung und ist sehr glücklich in seinem Zuhause, was für eine langfristige und stabile Mietbeziehung spricht. Die Wohnung ist deshalb optimal für Kapitalanleger geeignet, die von einem zuverlässigen Mieter und einer Jahresnettokaltmiete von 6.135,48 € profitieren möchten. Aufgrund des langjährigen Mietverhältnisses ist die Wohnung eher weniger für Eigennutzer geeignet, bietet aber eine attraktive Rendite von ca. 5,7 %. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 217 €.

Dank der ruhigen und idyllischen Lage in einer begehrten Wohngegend und des gepflegten Zustands der Wohnung ist diese Immobilie eine lohnende Investition.

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