Etagenwohnung in Bad Wiessee

Majestätischer Tegernsee und Alpenglück - Ihr neues Zuhause

Die sonnige Wohnung im 1. Obergeschoss einer dreistöckigen, gepflegten Wohnanlage wurde 2019 von Fachbetrieben hochwertig renoviert.

Vollständige erneuerte Elektroleitungen (2024), Fenster, die Sanitärausstattung, Einbauküche, Heizkörper sowie die Parkettböden und Türen wurden 2019 vollständig erneuert.
Die Böden wurden auf gleicher Ebene in der gesamten Wohnung verlegt.

Die Diele
Schon beim Eintreten in diese außergewöhnliche Wohnung erkennt man die Exklusivität. Alle Räume sind von der großzügigen Diele erreichbar. Die Diele bietet Platz für Garderobe oder Kommode sowie zusätzlichen Räumungssystemen. Das durchdachte Licht-Spot-System erhellt den Flur auf angenehme Weise.

Das Elternschlafzimmer
Das helle und geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Hier bietet die Elektroinstallation einen Anschluss, um einen Flachbildfernseher zu installieren.

Das Bad
Das komplett renovierte Bad hat eine Walk-In Regendusche. Die Armaturen der Dusche verleihen dem Bad eine außergewöhnliche Note. Ihr Wohlbefinden wird gesteigert durch einen großen Waschtisch, einen Badschrankbereich, einer Glasduschabtrennung, sowie einem großen Badspiegel. Einen besonderen Akzent setzt der an das Heizsystem angeschlossene Handtuchtrockner. Die gut positionierten Deckenspots sorgen für sehr gute und angenehme Beleuchtung.

Der Wohnraum
Sie sind flexibel in der Gestaltung des Wohn-Interiors. Die große Glastüre zum Balkon und das ebenfalls großzügige Wohnzimmerfenster flutet den Raum mit Tageslicht und animiert zum Blick in die Natur. Durch das Öffnen der Türe an sonnigen Tagen binden Sie den Balkon mit ein und vergrößern Ihren Lebensraum nochmal zusätzlich. Doch auch an romantischen Wintertagen genießen Sie den Lichteinfall, um jeden Tag einen besonderen werden zu lassen.

Der Essbereich
Im Essbereich finden 4-6 Personen ausreichend Platz, um gemütlich ein gemeinsames Essen zu genießen.

Die Küche
Ihre „Traumküche“ wartet auf Sie! In dieser sehr gut eingerichteten Tageslicht-Küche finden Sie alles vor was Sie benötigen. 4-er Ceran-Kochfeld, Backofen-Mikrowellenkombination, Kühl- und Gefrierschrank Kombination, Umluftsystem, Geschirrspüler, Waschmaschine sowie Schranksysteme und große Schubladen. Die Farbkombination der Einbauküche „cremeweiß mit Eiche Natur“ passt sich stilsicher in das gesamte Wohnungskonzept ein.

Balkon-Loggia
Der gut geschnittene Balkon auf der Ostseite ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Er bietet ausreichend Platz, um entspannte Momente zu genießen. Zusätzlich findet sich hier noch Platz für die ein oder andere Pflanze, um die Natur noch näher heranzuholen. Der schön geflieste Boden auf dem Balkon ist leicht zu pflegen und bietet Ihnen langlebige Qualität.

Kellerraum
Zu dieser Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil (Nutzfläche3,34m²). Hier werden Sie ausreichend Platz für vieles finden.
Gemeinschaftswaschraum
Im Haus befindet sich ein Gemeinschaftswaschraum für Ihre Waschmaschine. Dieser ist hell und nutzbringend eingerichtet. Ein Wäschetrockenbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Schwimmbad & Sauna
Im Gemeinschaftseigentum der Wohnanlage steht Ihnen ein geheiztes Indoor-Schwimmbad und eine Sauna (beides vor kurzem renoviert) plus Dusche zur Verfügung. Das Schwimmbad gibt durch die großen Fensterfronten den Blick in die Natur frei.

Tiefgaragenstellplatz
Ein zur Wohnung zugeteilter Tiefgaragen-Stellplatz (kein Duplex) rundet das Angebot ab. Die breite Ein- und Ausfahrt macht Ihnen die Zufahrt leicht. Auch besonders große Fahrzeuge finden hier ihren Platz.

Wohnanlage
Die 1973 errichtete Wohnanlage besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern mit je 9 Wohneinheiten. Die Qualität der Wohnanlage wird durch stetige Instandhaltung auf einem top gepflegten Zustand gehalten.