Maisonette-Wohnung in Öhringen

**Objektbeschreibung:**

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre hellen und großzügigen Räume.


**Erste Etage:**

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der zu den verschiedenen Wohnbereichen führt. Das Herzstück dieser Etage ist das offene Esszimmer, das nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer übergeht und Zugang zum ersten Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und verfügt über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein kleines Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als Hobbyraum eignet, rundet diese Ebene ab.
Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.

**Zweite Etage:**

Über eine Treppe erreichen Sie den privaten Rückzugsbereich. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, der zusätzliche Privatsphäre und Entspannungsmöglichkeiten bietet.
Ein geräumiges Kinderzimmer sowie ein Flur mit praktischem Stauraum sorgen für weiteren Komfort.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Dachgeschoß kann noch zusätzlich ausgebaut werden.

**Modernisierungen:**

2024: Einbau einer neuen Gasheizung
2025: Erneuerung der Fenster mit 3-fach-Verglasung