Maisonette-Wohnung in Öhringen

**Objektbeschreibung:**

Diese charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre hellen und großzügigen Räume. Einen besonderen Mehrwert schaffen die im Frühjahr neu eingebauten, 3-fach verglasten Fenster, die nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

**Erste Etage:**
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der zu den verschiedenen Wohnbereichen führt. Das Herzstück dieser Etage ist das offene Esszimmer, das nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer übergeht und Zugang zum ersten Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne – ideal, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und verfügt über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum schafft. Ein kleines Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als Hobbyraum eignet, rundet diese Ebene ab. Für Gäste steht ein separates WC zur Verfügung.

**Zweite Etage:**
Über eine Treppe gelangen Sie in die zweite Etage, die als privater Rückzugsort gestaltet ist. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem zweiten Balkon, der noch mehr Privatsphäre und Entspannung bietet. Ein geräumiges Kinderzimmer und ein Flur, der zusätzlichen Stauraum ermöglicht, sorgen für weiteren Wohnkomfort. Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

Derzeit ist das Objekt zu einem monatlichen Mietpreis von 570,00 € (Kaltmiete) vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 330,00 €.