Reiheneckhaus zum kaufen in Mülheim an der Ruhr-Altstadt I

Verkauf nur provisionsfrei von privat an privat wegen Umzug. Die Anzeige erfolgt bewusst diskret.


Sie können dieses luxuriöse, modernisierte und bezugsfertige Haus erwerben, das sich durch eine besonders gehobene Ausstattung auszeichnet. Im Bebauungsplan sind bestimmte Gewerbe zugelassen, sodass sich auch eine Nutzung des Souterrains bspw. als Praxis, repräsentative Kanzlei oder Büro anbietet. Die Aufteilung dieses außergewöhnlich großen Hauses entnehmen Sie bitte den Grundrissen (dabei sind die Flächen in Realität teils größer, bspw. wegen Schrägen im DG oder Anrechnungsfaktoren der Terrasse, etc.). Uns hat es im Sinne des Understatement immer gefreut, dass die Immobilie von außen kleiner wirkt, als sie tatsächlich ist. Es wurden sehr viele Baumaßnahmen umgesetzt, siehe Liste, die ca. 60m2 große Terrasse wurde im Oktober 2024 erst saniert. Auch große Familien, selbst mit mehreren Generationen finden hier Platz. Die riesige Terrasse mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen in unmittelbarer Nähe zum Garten ein. Auch große Kraftfahrzeuge finden Ihren Platz vor dem Haus. Im Sommer können Sie das Haus angenehm kühl halten mit der hochmodernen Inverter Klimaanlage, im Winter die angenehme Wärme des großen Kamins mit Verglasung von 2 Seiten genießen, oder die Klimaanlage als Luft-Luft-Wärmepumpe hocheffizient zum (Zu-)heizen nutzen.
Es sind 3 hochwertige Bäder, jeweils mit Toilette, vorhanden; Masterbad im 1.OG (Keuco, Hüppe, Sprinz), Juniorbad im DG (Kinderetage) und Gäste-WC im Souterrain. Das Haupthaus, die Außentreppe und ein Teil der Schwimmhalle sind unterkellert, wodurch enorme Nebenflächen zur Verfügung stehen. Der Weinkeller wurde auf bis zu 2 Etagen mit Weinröhren gemauert, wir haben diese Fläche absichtlich nicht modernisiert, da uns hier der Charme vergangener Tage gefällt. Das Schwimmbad ist stillgelegt, bietet jede Menge Möglichkeiten der Nutzung(Atelier?) oder auch Wiederinbetriebnahme nach Modernisierung, die Schwimmhalle hat eine eigene Statik!