Mehrfamilienhaus zum kaufen in Koblenz-Karthause Nord

In einzigartiger Aussichtslage von Koblenz-Karthause befindet sich diese attraktive Kapitalanlage.

Das Gebäude besteht aus einem Haupthaus, welches in 1953 erbaut wurde und einem Anbau, welcher im Jahr 1966 erfolgt ist.

Es wurde 2019 sehr aufwändig zu sechs modernen und vollständig möblierten Apartments umgebaut und in 2022 zu Teilen saniert.

Aus fast allen Apartments gibt es einen unverbaubaren Blick über das Rheintal bis hin zur Festung Ehrenbreitstein. Jedes Apartments verfügt über einen individuellen Zuschnitt und eine moderne Ausstattung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 314,50 m².

Aufgrund ihrer Lage und ihres Zuschnittes eignen sich die Apartments ideal für die Vermietung an Studenten oder Pendler.

Aber auch andere Vermietungsmöglichkeiten wie zum Beispiel Ferienwohnungen sind denkbar. Die nachweisbaren Einnahmen für die Apartments belaufen sich auf ca. 179.000 € pro Jahr.

Abgerundet wird dieses Angebot mit zwei Garagen.

Ausstattung:
Gewerke der Teilsanierung im März 2022:
-Erneuerung der Heizungsanlage auf Gas-Hybrid-Anlage
-Erneuerung Warmwasser-Heizkörper
-Modernisierung der beiden restlichen Bestandsbäder inkl. Fliesen, Duscharmaturen, Duschwannen und Duschglaswänden
-Erneuerung des WLan-Systems