Erdgeschosswohnung in Pulheim

Dieses unweit von Köln entfernte Verkaufsobjekt sollten Sie sich sichern. Es handelt sich um Wohnungseigentum im beliebten Pulheim-Brauweiler.

Neben der begehrten Wohnlage ist es ein besonderes Privileg, über eine eigene Garage zu verfügen. Besonders reizvoll sind auch die Grünflächen, die bei schönem Wetter zum Verweilen einladen.

Aufgrund des Leerstandes könnte die Immobilie kurzfristig erworben werden.

Weshalb also noch länger Miete zahlen, wenn sich dieser Gelegenheitskauf ergibt.

Seit 2010 befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung im Besitz des Eigentümers und im Jahr 2018 führte er in der von ihm selbst genutzten Wohnung umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durch. Alle Räume erhielten neue Innentüren und die Außenwände wurden im Wohnzimmer, in der Küche und im Schlafzimmer gedämmt. Weiterhin wurden alle Heizkörper (außer im Bad) ausgetauscht.

Errichtet wurde das zeitlos erscheinende Mehrfamilienhaus im Jahr 1974 und steht auf einem 1.257 m² großen Grundstück. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine komplett neue Gaszentralheizung, die gleichzeitig auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Das Grundbuch ist lastenfrei und das monatliche Hausgeld beträgt 293,00 EUR, wovon 83,00 EUR Rücklage sind.
Auf das hier angebotene Wohnungseigentum Nr. 3 entfällt ein 66/1000stel-Miteigentumsanteil an der im Aufteilungsplan mit der Nummer 3 bezeichneten Wohnung im Erdgeschoss sowie dem Pkw-Stellplatz.

Durch die praktische Lage der Wohnung im Erdgeschoss ersparen Sie sich und Ihren Besuchern mühsames Treppensteigen.

Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, schreiben Sie uns bitte eine Mail und unterbreiten uns möglichst mehrere Terminvorschläge. Anschließend kommen wir unaufgefordert wieder auf Sie zu, gerne auch telefonisch. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage eine Telefonnummer an.