Etagenwohnung in Regensburg-Kasernenviertel
Sanierte 2-Zi.-Whg., 50 m² Wohnfl., gepflegte Wohnanlage, guter Energiekennwert, gute Lage, Domblick
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- Kaufpreis
- 236.700 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 50 m²
21 Aufrufe
Objekt-ID: 36249111
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 50.00 m² |
Etage: | 3 von 4 |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 236.700 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 4.734,00 € |
Mit Immobilienpreisen Regensburg vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1953 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Endenergiebedarf: | 89,50 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Das Haus dieser gepflegten Wohnanlage wurde im Jahr 2019 aufgestockt und somit die oberste Geschoßebene komplett neu gestaltet und das Dach komplett erneuert.
Nach dessen Abschluss wurde diese schöne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Jahr 2020 saniert (neues, modern gestaltetes Badezimmer, neue Böden, neue Einbauküche, neue Elektrik,...).
Weitere durchgeführte Maßnahmen waren u. a. der Austausch von Fenstern, Erneuerung des Gas-Brennwertkessels 1, Erneuerung des Schaltschranks der Heizung, Umrüstung der Kellerbeleuchtung sowie die Sanierung der Eingangspodeste.
Diese Maßnahmen bewirkten eine deutliche energetische Verbesserung. Der Energiekennwert liegt nun bei 89,5 kWh/(a⋅m²) und erfordert somit keine weiteren energetischen Maßnahmen nach dem Gebäudeenergiegesetz.
In diesem Wohnhaus leben 10 Parteien, die komplette Wohnanlage umfasst 128 Wohneinheiten und wird von einer guten Hausverwaltung betreut. Auch die Übernahme der kompletten Mietverwaltung wird angeboten.
Zur Wohnung gehört ein persönliches Kellerabteil. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Von der Wohnung hat man einen unverbaubaren Blick auf den Regensburger Dom.
In dieser schönen, ruhigen Wohnanlage sind auch Grünflächen zum Entspannen sowie Sandkästen und Spielgeräte für Kinder vorhanden.
Hausgeld monatlich 213.- Euro + 89.- Euro Heizkostenabschlag.
Die Wohnung ist seit 1.6.2023 an einen netten, ordentlichen Mieter vermietet.
Nach dessen Abschluss wurde diese schöne, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Jahr 2020 saniert (neues, modern gestaltetes Badezimmer, neue Böden, neue Einbauküche, neue Elektrik,...).
Weitere durchgeführte Maßnahmen waren u. a. der Austausch von Fenstern, Erneuerung des Gas-Brennwertkessels 1, Erneuerung des Schaltschranks der Heizung, Umrüstung der Kellerbeleuchtung sowie die Sanierung der Eingangspodeste.
Diese Maßnahmen bewirkten eine deutliche energetische Verbesserung. Der Energiekennwert liegt nun bei 89,5 kWh/(a⋅m²) und erfordert somit keine weiteren energetischen Maßnahmen nach dem Gebäudeenergiegesetz.
In diesem Wohnhaus leben 10 Parteien, die komplette Wohnanlage umfasst 128 Wohneinheiten und wird von einer guten Hausverwaltung betreut. Auch die Übernahme der kompletten Mietverwaltung wird angeboten.
Zur Wohnung gehört ein persönliches Kellerabteil. Ein Fahrradkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Von der Wohnung hat man einen unverbaubaren Blick auf den Regensburger Dom.
In dieser schönen, ruhigen Wohnanlage sind auch Grünflächen zum Entspannen sowie Sandkästen und Spielgeräte für Kinder vorhanden.
Hausgeld monatlich 213.- Euro + 89.- Euro Heizkostenabschlag.
Die Wohnung ist seit 1.6.2023 an einen netten, ordentlichen Mieter vermietet.
Lage
93053 RegensburgRegensburg Kasernenviertel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.935,74 €/m² in Regensburg - Kasernenviertel. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.628,18 €/m².
Mit Immobilienpreisen
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