Maisonette-Wohnung in Mannheim-Neuostheim

Diese exklusive Erbpacht-Maisonette-Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche Raum für individuelles Wohnen. Mit einem Kaufpreis von 395.000 Euro erwartet Sie ein modernes Zuhause mit vier Zimmern, zwei Bädern und einem Tiefgaragenstellplatz – ideal für Familien oder Paare, die großzügigen Komfort schätzen. Eine große, private Grünfläche mit Spielplatz wertet die Immobilie zusätzlich auf und kann in der virtuellen Besichtigung begutachtet werden.

Für zusätzlichen Komfort ist ein weiterer Tiefgaragenstellplatz für 18.000 Euro erwerbbar.

Die Wohnung überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen dank bodentiefer Fenster im oberen Geschoss. Der großzügige Spielflur mit knapp zehn Quadratmetern bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Arbeitsbereich, Leseecke oder Abstellfläche. Das einladende Wohnzimmer und die hochwertige Einbauküche schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen.

Besonderer Komfort erwartet Sie auf der 10 m² großen Loggia, ausgestattet mit einer elektrischen Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien. Hochwertige Fliesen- und Parkettböden sowie doppelt verglaste Kunststofffenster sorgen für ein modernes, energieeffizientes Wohnerlebnis. Jeweils im unteren und oberen Bereich der Maisonette-Wohnung sind zwei moderne Duschbäder mit Tageslicht.

Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Der Erbpachtzins beträgt ca. 281 €, die Rücklagen ca. 57,23 €, und die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 397 € inkl. Stellplätze. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch etwa 69 Jahre, sodass Sie sich keine Sorgen machen müssen, dass jemand Anspruch auf das Gebäude erheben könnte.

Die Fernwärmeheizung garantiert niedrige Betriebskosten, und die Energieeffizienzklasse C (88 kWh) unterstreicht die Nachhaltigkeit der Wohnung. Praktische Extras wie Kabel-TV, DSL-Internet, ein privater Kellerraum und der gemeinschaftlich nutzbare Garten mit großzügiger Grünfläche machen dieses Angebot besonders attraktiv.

In bester Lage von Mannheim-Neuhermsheim vereint diese Maisonettewohnung Komfort, Großzügigkeit und Wohnqualität. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Zuhause – ein Besichtigungstermin lohnt sich!