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Einfamilienhaus zum kaufen in Hollern-Twielenfleth

Stade/Hollern-Tw. - stilvolles Loft in Elbnähe - Altes Land

21723 Hollern-Twielenfleth
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Kaufpreis
419.000 €
Zimmer
3
Fläche
180 m²
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Objekt-ID: 36247955

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 180.00 m²
Grundstücksfläche: 904,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 419.000 €
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Preis/m²: 2.327,78 €
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Immobilie

Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 93,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Der Kamin ist das Tulpenbeet eines Wintertages.

Besser als dieses persische Sprichwort kann man die Atmosphäre in diesem außergewöhnlichen Zuhause kaum beschreiben. Wenn das Sonnenlicht durch die bodentiefen Fenster auf den warm anmutenden Dielenboden fällt und der Kaminofen seine wohlige Wärme verteilt, ist die Welt in Ordnung.

Aber der Reihe nach...

Die Geschichte beginnt mit einer für das Alte Land typischen Obstscheune aus dem Jahr 1963 und der visionären Idee, diese in ein modernes und großzügiges Wohlfühl-Loft zu verwandeln. 2014 nimmt der Gedanke Gestalt an. Innerhalb der alten Gebäudehülle entsteht quasi ein Neubau, mit zahlreichen bodentiefen Fenstern, die für viel Licht von allen Seiten sorgen. Die hohe Decke mit ihrer sichtbaren Holzbalkenkonstruktion vermittelt ein großzügiges Raumgefühl und traditionelle Gemütlichkeit, wobei die freitragende Treppenkonstruktion eine moderne Komponente beisteuert. Tradition und Moderne halten sich hier auf bemerkenswerte Weise die waage.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Raum, in dem der gekonnt angeordnete Kaminofen eine zentrale Rolle spielt. Er beinhaltet auf der einen Seite eine gemütliche beheizte Sitzbank, zur anderen Seite ist ein zur Küche zeigender Herdtisch und ein Backfach integriert. Die offene Treppe aus Stahlwangen und Holzstufen wirkt einerseits verbindend, andererseits fungiert sie als Raumteiler zwischen Eingangs- und Küchenbereich und einem möglichen Ess-/Wohnbereich auf der andere Seite.

Beeindruckend wirkt der Dielenboden aus Roteiche. Er taucht den Raum in ein warmes Licht. Sichtmauerwerk aus Ziegeln und teilweise schlicht weiß verputzte Wände harmonieren perfekt mit dem Holzboden.

Die Großzügigkeit findet sich auch im Obergeschoss wieder. Zwei große Räume, einer nach Norden, der andere nach Süden ausgerichtet, werden durch ein ebenso geräumiges Bad, das von beiden Räumen zugänglich ist, verbunden. Glatte weiße Wände, Dielenboden und viel Licht sind auch hier die stilprägenden Elemente, ergänzt um das Ständerwerk der alten Dachkonstruktion mit seinen charmanten Kopfbändern. An das nach Süden gelegene Zimmer schließt sich ein Ankleideraum an.

Diese wirklich gelungene Kombination aus Alt und Neu ist ein ermutigender Beweis, wie viel Freude und Behaglichkeit ein 'Abseits von Mainstream' bieten kann.
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Lage

21723 Hollern-Twielenfleth
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