Haus zum kaufen in Jarmen

Das Objekt in Massivbauweise wurde solide gegründet und ist vollständig unterkellert. Die hofseitig an das Fundamentniveau angrenzende Garage bildet zugleich den Unterbau für die an das Wohnzimmer angrenzende Außenterrasse. Das Wohnhaus verfügt dadurch über eine Wohnfläche von ca. 120 m² im EG (Hochparterre) und ca. 140 m² Nutzfläche im KG. Durch die Höhe der Kellerdecke, die umlaufende Belichtungssituation und das WC mit Dusche ist in dieser Ebene erhebliches Entwicklungspotential zur Erweiterung der Wohnfläche, des Arbeitsbereichs etc. vorhanden. Das Objekt wurde in den 90er Jahren teilweise saniert. Insbesondere: Dacheindeckung mit Regenrinnen/Fallrohren, Dämmung und Putz der Außenfassade und des Kellersockels, Fenster und Außentüren, Garagenzufahrt mit Massivwand und Drainage, ebenerdiger Hofzugang im Kellerbereich, Beschichtung der Terrassenoberfläche, Brüstung und Sichtschutz, Treppenaufgang mit Brüstung, Überdachung und Zaunanlage zur straßenseitigen Grundstücksbegrenzung (2022), Die Kernsubstanz des Objektes ist vollstänndig intakt. Größerer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf ist in erster Linie im Innenbereich vorhanden. Raumaufteilung: Im EG: 5 Wohnräume, Bad mit Bodendusche, Küche, WZ mit Terrassenausgang, gr. Terrasse ca. 30 m², Flur/Diele, Kellerniedergang. Im KG: Heizung, HAR (mit Kraftstromanschluss), Waschküche mit Bodeneinlauf, WC mit Dusche, Stauraum/Kellerräume, Kellerausgang zum Hof, PKW-Garage.