Etagenwohnung in Passau-Haidenhof Süd

Dieses Appartement befindet sich in einem im Jahr 1984 erbauten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Haidenhof-Süd.

Die Eigentümergemeinschaft, die aus 95 Einheiten besteht, ist darauf bedacht, das Gebäude instand zu setzen und instand zu halten.

Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt:
-2017 Einbau einer neuen Gas-Brennwertheizung
-Erneuerung der Schließanlage
-Fassadensanierungs- und Betoninstandsetzungsmaßnahmen
-Sanierung des Flachdachs im Jahr 2021
-Modernisierung des Waschraums
-Sanierung der Terrasse dieses Appartements

Gute Voraussetzungen also für Kapitalanleger. Das Appartement befindet sich im 1. OG und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Es wurde 2023 renoviert und bekam einen hochwertigen Vinylboden im Wohn-/Schlafbereich. Die hochwertige Küche verfügt sogar über eine Spülmaschine und wird damit die Studentenherzen höher schlagen lassen!

Das Appartement verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, eine Singleküche und einen Südwest-Balkon. Vor allem bei Studenten sind Appartements in dieser Größe und dieser Lage (ca. 1,5 km von der Uni entfernt) sehr begehrt.

Aktuell ist das Apartment für 400 € Kaltmiete, zzgl. 30 € Stellplatzmiete und 100 € Nebenkosten vermietet. Aufgrund der hervorragenden Lage und der modernen Ausstattung wird die Vermietbarkeit auch in Zukunft langfristig gewährleistet sein.

Zudem erwerben Sie einen TG-Stellplatz (kein Duplexparker).

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Appartement 99.000 €
TG-Stellplatz 8.000 €
Gesamtkaufpreis: 107.000 €