Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schluchsee

Diese Immobilie in Schluchsee-Fischbach bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick. Auf einem großen Grundstück mit insgesamt 1.315 m² gelegen, befindet sich dieses Wohnhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Das angrenzende 836 m² große Nachbargrundstück wird mitveräußert wodurch sich eine Gesamtgrundstücksfläche von 2.151 m² ergibt. Das Grundstück verspricht damit langfristig interessante Entwicklungsmöglichkeiten.

Das ursprünglich 1960 errichtete Wohnhaus wurde 1981 durch einen Anbau erweitert und 1989 um einen Garagenanbau ergänzt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 224 m² verteilt sich hierbei auf drei 3-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 1-Zimmer-Wohnungen. Drei der fünf Wohnungen sind langjährig vermietet, während die beiden Wohnungen im Dachgeschoss derzeit frei sind und kurzfristig neu vermietet werden könnten. Eine der Dachgeschosswohnungen punktet mit einem schönen Schwedenofen für die kalte Jahreszeit!

Alle Wohnungen werden mittels Elektro-Nachtspeicheröfen beheizt, was zukünftigen Käufern Spielraum für eine Modernisierung der Heiztechnik lässt. Die Substanz des Gebäudes ist solide, jedoch erfordert der Zustand des Hauses Renovierungsarbeiten, die bei der Planung berücksichtigt werden sollten.

Die vorhandene Einzelgarage und die Doppelgarage, die auch als Werkstatt genutzt werden könnte, runden das Angebot ab.

Diese Immobilie vereint eine solide Vermietungssituation mit der Chance auf Wertsteigerung durch Modernisierung oder einer Neubebauung. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Anlageobjekt mit großem Potenzial in einer der schönsten Regionen des Südschwarzwaldes zu erwerben!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!