Reihenmittelhaus zum kaufen in Leinfelden-Echterdingen

Das von uns angebotene, moderne und attraktive Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 191 m² befindet sich in familienfreundlicher, naturnaher Lage von Leinfelden-Echterdingen und eignet sich perfekt für all diejenigen, die weder auf eine idyllische Lage, noch auf die Nähe zum Geschehen verzichten möchten.

Das Haus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem insgesamt gepflegten und modernisierten Zustand. Die Liegenschaft verteilt sich auf das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie das 2. Obergeschoss. Jede Etage besteht zudem aus zwei Halbetagen mit wenigen Stufen.

Die Immobilie besticht vor allem durch den luftigen und vorteilhaften Schnitt, welcher das Möblieren nach persönlichen Präferenzen besonders einfach macht sowie die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten.

Erdgeschoss: Einstieg mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Schon beim betreten des Hauses heißt Sie die geräumige Diele willkommen, die genügend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt zur integrierten Garage sowie zum Heizungsraum, was für praktische Abläufe sorgt und kurze Wege garantiert. Auf der 2. Halbetage des Erdgeschosses befindet sich ein Schlafzimmer, welches sich auch ideal als Hobbyraum eignet, sowie ein geräumiger Keller-/Abstellraum.

1.Obergeschoss: Der Mittelpunkt des Wohnens
Auf der 1. Halbetage des ersten Obergeschosses erwarten Sie ein helles Esszimmer und ein Küchenzimmer mit direktem Zugang zu einem großen, sonnigen Balkon. Die moderne Einbauküche ist mit allen E-Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für Ihre kulinarischen Ideen – ein wahrer Traum für Hobbyköche. Der Balkon lädt zum entspannten Morgenkaffees oder gemütlichen Abenden im Freien ein. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken sowie ein großer Abstellraum, der viel Platz für Vorräte bietet, runden diese Etage ab.

Über wenige Stufen erreichen Sie die 2. Halbetage mit dem Herzstück des Hauses: Das großzügige Wohnzimmer. Dieser beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch stilvolle Deckenspots, die eine einladende und stimmungsvolle Atmosphäre schaffen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum angrenzendem Garten – ein Paradies für Familien und Gartenliebhaber. Diese bieten ausreichend Platz für unvergessliche Grillabende und Brunches.

2. Obergeschoss: Rückzugsort für die Familie
Auf der 1. Halbetage des zweiten Obergeschosses befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind, sei es als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Eines der Zimmer hat einen kleinen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Zudem befindet sich hier ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, Handwaschbecken, WC und einem Handtuchheizkörper – ideal für einen erfrischenden Start in den Tag.

Auf der 2. Halbetage erwartet Sie das große Hauptschlafzimmer, das mit einem weiteren Balkon für Ruhe und Entspannung sorgt. Dieses Zimmer verfügt über ein En-Suite-Badezimmer, welches ebenfalls mit einer Dusche, einem Handwaschbecken und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Der private Rückzugsort für Eltern oder Gastgeber verleiht dem Haus ein zusätzliches Plus an Komfort.

In den Wohnbereichen wurde ein pflegeleichter Laminat-Boden verlegt. Die Küche sowie die Nasszellen sind hingegen mit modernen, dunklen Fliesen versehen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus 1989.

In den Jahren 2015 und 2016 wurde das Haus modernisiert und zahlreiche Elemente wurden erneuert, darunter Strom- und Wasserleitungen, Fenster, Wände und Böden.

Der Zustand der Immobilie lässt sich insgesamt als gepflegt und modern beschreiben.

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente dieses einzigartigen Wohntraums nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns, Ihnen bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin diese Immobilie präsentieren