Haus zum kaufen in Kollmar

Der Resthof bietet ob seiner vielen Nebenflächen diverse Nutzungsmöglichkeiten:
Von der Autowerkstatt über Tierzucht bis hin zu großen Lagerflächen. Hier ist vieles möglich!

Das Hauptaugenmerk liegt selbstverständlich auf dem herrschaftlichen Haupthaus, welches ebenfalls variabel genutzt werden kann.

"Mehrgenerationenwohnen" oder "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach wäre problemlos umsetzbar.
Eine weitere Option sind ca. 160 qm Wohn-/Nutzfläche als mögliche Bürofläche im Erdgeschoss.

Von der Diele aus gelangen Sie in den Wohnbereich, welcher zusätzlich über eine separate Nebeneingangstür erreichbar ist.

Das Erdgeschoss verfügt hier über einen großen Wohnbereich, den Küchenbereich (EBK ca. sieben Jahre alt, mit sämtlichen Geräten des täglichen Bedarfs), eine Diele sowie WC und HWR.

Via Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich drei Wohn-/Schlafräume, ein großes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Eckbadewanne sowie ein weiteres Duschbad und ein Gäste-WC.

Über das Duschbad erreichen Sie den Dachbodenbereich, wo die alten Holzbalken als "Eyecatcher" dienen.

Zusätzlich befinden sich weitere Stallungen, Garagen und eine große Scheune auf dem großzügigen Grundstück. Platz und Abstellflächen sind also reichlich vorhanden!
Hier können sich Interessenten mit "grünem Daumen" definitiv austoben.

Bei den Fenstern handelt es sich größtenteils um doppelt verglaste Kunststofffenster aus den 70er-Jahren. Einige Räume sind noch mit den alten 1-fach-verglasten Holzfenstern versehen.

Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung (Bj. 1996).

Das Dach ist aktuell mit Ethernit eingedeckt. Hier wäre beispielsweise ein neues Reetdach eine Option.
Ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 31.10.2032) liegt vor.
Der Energiekennwert liegt bei 320 kWh / (m²a).

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!