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Etagenwohnung in Hannover-Linden-Mitte

Altbau Wohnung von privat zu verkaufen

Egestorffstraße
30449 Hannover, Linden-Mitte
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Kaufpreis
330.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
86 m²
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Objekt-ID: 36242023

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 86.00 m²
Etage: 2 von 5
Verfügbar ab: 1.6.2025
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Preis/m²: 3.837,21 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Altbau
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Wir verkaufen unsere geliebte Wohnung in Linden Mitte gleich neben dem Marktplatz, weil wir uns vergrößern. Die Wohnung hat 86qm und ist super aufgeteilt. Wir haben vor ein paar Jahren so ziemlich alles machen lassen: Elektrik, Badezimmer, die meisten Wände sind verputzt, die Dielen abgeschliffen und Heizkörper zum Teil ersetzt. Zwei Zimmer haben alten Stuck an der Decke. Wir haben in ein großes Zimmer eine Leichtbauwand eingezogen, so dass ein Arbeitszimmerbereich entstanden ist, der vom Wohnzimmer durch einen Durchbruch erreichbar ist, sowie ein komplettes Kinderzimmer.
In die Küche passt locker ein großer Tisch, der große Flur eignet sich super für viel Stauraum. Die Küche selbst würden wir drin lassen – Ikea mit Geräten von Siemens. Außerdem gibt es eine Abstellkammer auf halber Treppe, in der Waschmaschine und Putzkram stehen.
Einzig die Situation unter der Therme muss irgendwann mal angegangen werden, damit wollten wir warten, bis klar ist, ob und wann Fernwärme in das Haus einzieht.
Alle weiteren Fragen beantworten wir gerne per dm oder bei einer Besichtigung.
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Lage

Egestorffstraße
30449 Hannover
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Hannover Linden-Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.480,48 €/m² in Hannover - Linden-Mitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.548,78 €/m².

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