Etagenwohnung in Mülheim an der Ruhr-Styrum

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Die hier exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und ansprechenden Mehrparteienhauses in Mülheim-Styrum, welches ca. im Jahr 1968 in einer massiven Bauweise errichtet wurde.
Neben den Nutzräumen Küche, Diele und Bad, stehen Ihnen ein schönes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, welcher z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Der vorhandene Balkon sowie ein großzügiges Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit ca. 2014 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 4.680 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Ausstattung und Modernisierung:
- Innenräume und das Bad wurden im Jahr 2014 renoviert.
- 2023 Anstrich der Decken.
- Ca. 2008 Wärmedämmung der Vorderseite-Fassade.
- Ca. 2000 neue Dacheindeckung.
- Isolierverglaste Fenster ca. 1990er Jahre.
- Nicht ausgebauter Dachboden zur Nutzung als Trockenboden.
- Ca. 2020 neue Gas-Brennwerttherme.
Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!