Dachgeschosswohnung in Waging am See

In zentrumsnaher Lage von Waging am See ist in den Jahren 2022/2023 (energetische Sanierung nach KfW70, Fertigstellung/Bezug 2023) eine Wohnanlage mit insgesamt 40 attraktiven Wohnungen für Service Wohnen 60+ entstanden.

Wir freuen uns, Ihnen im DG/3. OG eine Traumwohnung mit unverbaubarem Blick über Waging Kauf anbieten zu können.

Individueller Grundriss mit großzügigem Wohn-Ess-Bereich und separater Küche (offen zum Wohn-Essbereich). Durch die Verglasung zum Westbalkon (elektrische Markise) und die großzügigen Dachflächenfenster ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet.

Das große Schlafzimmer mit Gaube bietet Platz für 2 Schränke und Schreibtisch.

Badezimmer mit Waschtisch, WC, barrierefreie Dusche mit Glaswand - Waschmaschine und Trockner finden ebenso Platz. Ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss steht im Keller zur Verfügung!

Bodenbeläge: Fliesen und Eichendielen.

Die moderne Einbauküche als auch Schränke (Schreinerarbeit) können auf Wunsch gerne abgelöst werden.

Ein praktischer Abstellraum ist vorhanden, zusätzlich finden Sie in den Abseiten (Mansarde) Stauflächen. Ein Kellerraum (praktische Regale sind hier eingebaut) ist zugeordnet.

Ein Carport kann auf Wunsch zum Preis von € 15.000,-- hinzuerworben werden.

Die monatlichen Nebenkosten/Wohngeld (Heizung, Wasser, Hausmeister etc.) belaufen sich auf ca. € 379,--. Die monatliche Betreuungspauschale an das Bayerische Rote Kreuz beläuft sich auf € 92,50 (1 Person) bzw. € 105,-- (2 Personen).

Derzeit wird die Wohnung von Eigentümerseite bewohnt und ist nach Vereinbarung, spätestens zum Juni 2025 beziehbar!

Im Fürstenhof wohnen Sie selbstständig und selbstbestimmt, jedoch mit seniorengerechter Sonderausstattung der Wohnung und Wohnanlage (z.B. Notrufsystem, Videosprechanlage, barrierefrei, Gemeinschaftsräume, etc.).


Ausführliche Beratung, Vermittlung von ärztlicher Betreuung und Dienstleistungen, Organisation von Aktivitäten (z.B. E-Bike-Touren, Wanderungen, Yoga-Kurse) und Gruppenausflüge können vom Betreuungspartner dem Bayrischen Roten Kreuz in Anspruch genommen werden. Weitere zubuchbare Leistungen sind z.B. Reinigungsdienste für Ihre Wohnung, Wäscheservice, Hausmeisterdienste u.v.m.



Besonderheiten - Ausstattung:

- 24 h Hausnotrufsysteme + Versorgungsträger im Haus
- großzügige Gemeinschaftsbereiche im EG und UG
- elektrische Rollläden
- Fenster: 3-fache Wärmeschutzverglasung
- Wärmeversorgung über eine effiziente Pellets-Heizung
- dezentrale Wohnraumbelüftung für geregelten und idealen Luftaustausch
- Kellerabteil


Für Ihre Fahrräder steht ein Fahrradraum zur Verfügung!

Lademöglichkeiten für die E-Mobilität bestehen.

Überzeugen Sie sich von dieser traumhaften Dachgeschoßwohnung durch eine unverbindliche Besichtigung!