Immobilie in Lübeck-St. Gertrud

In der begehrten Hövelnstraße, unweit der idyllischen Wakenitz, erwartet Sie diese 2024 komplett modernisierte Wohnung. Auf großzügigen 110 m² kombiniert sie modernsten Wohnkomfort mit einer der besten Lagen Lübecks. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das beeindruckend große Wohn- und Esszimmer, das dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Süd-Balkon, der mit seiner elektrischen Markise und dem herrlichen Blick in die Jürgen-Wullenwever-Straße überzeugt. Die halboffene Küche ist ein weiteres Highlight: Hochwertige Materialien, moderne Eleganz und AEG-Geräte mit integriertem Dunstabzug machen sie zu einem echten Blickfang. Die Raumaufteilung schafft einen separaten Schlafbereich mit einem großzügigen Schlafzimmer und einem gut geschnittenen Kinderzimmer, das sich ideal als Rückzugsort eignet. Beide Räume sind, ebenso wie der Wohnbereich, mit edlem Parkettboden ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer überzeugt durch eine geschmackvolle Kombination aus Dusche und Badewanne, während das separate Gäste-WC im selben Stil gestaltet wurde. Der graue Fliesenboden in Flur und Nassbereichen harmoniert perfekt mit der hochwertigen Ausstattung. Ergänzt wird die Wohnung durch einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Komfort wird hier großgeschrieben: Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, während elektrische Außenjalousien größtenteils vorhanden sind und zusätzliche Privatsphäre bieten. Ein Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Das gepflegte, massiv errichtete Gebäude aus dem Jahr 1978 erhielt 2024 einen neuen Fahrstuhl und profitiert von einer Heizungsmodernisierung im Jahr 2000. Die hervorragende Lage in St. Gertrud bietet eine ruhige, grüne Umgebung mit der Wakenitz fast vor der Tür und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt. Diese modernisierte Wohnung ist perfekt für alle, die Wert auf eine stilvolle Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage legen. Überzeugen Sie sich selbst! Die Höhe des Wohngeldes ist maßgeblich auf die Heizkosten zurückzuführen. Eine verbrauchsbasierte Anpassung ist zukünftig zu erwarten.