Reihenmittelhaus zum kaufen in Heidesee

Attraktive Kapitalanlage: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit solider Rendite und Top-Anbindung an Berlin

Baujahr: 1998 | Wohnfläche: ca. 103 m² | Nutzfläche: ca. 114 m²
Langfristig vermietet seit: 2011 | Kaltmiete: 733,70 € | Gesamtmiete: 833,70 €
Nettokaltrendite: ca. 4,2 %

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in gutem, altersgerechtem Zustand bietet Kapitalanlegern eine einzigartige Gelegenheit, von der Nähe zur dynamisch wachsenden Metropolregion Berlin zu profitieren. Die Immobilie vereint stabile Mieteinnahmen mit der Sicherheit einer attraktiven Lage – ideal für eine langfristige Vermögenssicherung.

Hervorragende Anbindung und Wachstumsregion
Die Nähe zu Berlin (ca. 15 km mit direkter S-Bahn-Anbindung) macht diese Immobilie besonders attraktiv. Berlin, als dynamisches Wirtschaftszentrum, zieht weiterhin Unternehmen, Arbeitskräfte und Mieter an. Ergänzt durch die Tesla Gigafactory Berlin-Brandenburg, die ebenfalls ca. 15 km entfernt liegt, wächst die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region. Auch die Autobahnauffahrt Berliner Ring, nur 3 km entfernt, sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit.

Highlights der Immobilie
Erdgeschoss: Moderne Küche, Gäste-WC und großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
Obergeschoss: Drei Zimmer und ein großes Duschbad
Dachgeschoss: Ausgebaut und gedämmt, ideal als Stauraum
Der kleine, charmante Garten mit Terrasse und gepflegtem Rasen lädt zum Entspannen, Grillen oder Sonnen ein – ein privater Rückzugsort im Grünen.

Eine effiziente Gastherme sorgt für eine wirtschaftliche Versorgung mit Warmwasser und Heizenergie.

Zuverlässige Mieteinnahmen und solides Renditepotenzial
Dieses Reihenmittelhaus ist seit 2011 an eine zuverlässige Mieterin vermietet, die das Objekt stets in einem sehr guten Zustand gehalten hat. Die letzte Mieterhöhung wurde im November 2024 durchgeführt und das Potenzial für weiteres Wachstum unterstreicht.