Etagenwohnung in Dreieich

Es erwartet Sie eine schön geschnittene 2 Zimmer-Wohnung in einem 8 bzw. 29 Parteienhaus mit Süd-Loggia und PKW Stellplatz. Ein 4 stöckiges Wohnhaus, sehr gepflegt aus den 1965 Jahren, 2001 kernsaniert (Dach, Gauben, Wasser- und Stromleitungen) in Sprendlingen.

Auf kompakter Fläche bietet diese Wohnung alles, was man für ein angenehmes Leben braucht. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen Flur mit Abstellbereich und Platz für eine Garderobe. Von hier aus gehen die beiden Zimmer ab: ein gemütliches Schlafzimmer/Büro und ein heller Wohnbereich, der durch große Fenster und den direkten Zugang zur Loggia überzeugt. Die Loggia lädt mit Blick ins Grüne auf die Umgebung zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe oder Pflanzen.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Stellplatz, der sich auf dem Grundstück des Hauses befindet. Dies erspart die tägliche Parkplatzsuche und bietet komfortablen Zugang zum Fahrzeug. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Die Lage des Hauses sorgt für eine gute Balance zwischen Stadtnähe und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, während das Mehrparteienhaus durch seine solide Bauweise und die gut organisierte Hausverwaltung ein angenehmes Wohnklima gewährleistet.
Es ist ein gemischtes Wohngebiet mit vielen Mehr- aber auch Einfamilienhäusern, nahe der vielen Einkaufsmöglichkeiten, der Busstation, 4 Min zu Fuß entfernt, am Wald gelegen, eine ideale Wohnung für ein Single.

Die Wohnung ist für 11,- €/ m2 = 616 .- € seit 20 Jahren vermietet. Der Mieter hat eine Kündigungszeit von 9 Monaten.

Das Hausgeld beträgt 241 € davon die monatl. Rücklagen 47,96 €
Die Rücklagen berugen 2021: 157.000 €