Mehrfamilienhaus zum kaufen in Frankfurt (Oder)-Lebuser Vorstadt

Dieses Denkmalensemble besteht aus drei Baukörpern mit 2 - 4 Geschossen und befindet sich auf einem Grundstück von fast 2.000 m², welches weiteres Neubaupotential auf einer geschätzten Grundfläche von 800 m² bietet.

In den letzten Jahren hat die Stadt Frankfurt (Oder) rund 1.000.000 Euro in umfassende Sicherungsmaßnahmen investiert, um dieses historischen Gebäude zu bewahren. Diese Investitionen umfassten Abriss- und Entsorgungsarbeiten und amfangreiche Dacharbeiten.

In den vergangenen Jahren wurden die Dachstühle der Gebäude vollständig abgetragen, während in den Häusern 19 und 22 die Decken entfernt und durch robuste Stahlkonstruktionen verstärkt wurden. Ringbalken wurden gezogen und die Wände aufgemauert, um den neuen Biberschwanz-Dachstühlen, die den strengen Denkmalschutzauflagen entsprechen, eine solide Grundlage zu bieten.

Für alle Häuser sind die Konstruktionspläne, Baugenehmigungen und Bauabnahmen dokumentiert, was die Grundlage für spannende neue Möglichkeiten schafft. So können nun Gauben eingezogen und die Dachgeschosse ausgebaut werden, was nicht nur den Wohn-oder Gewerberaum erweitert, sondern auch das historische Flair der Stadt auf moderne Weise unterstreicht. Frankfurt (Oder) zeigt damit, wie Tradition und Innovation Hand in Hand gehen können!

Wir können Ihnen umfangreiche Vorplanungen, Gutachten, Aufmaße, Grundrisse - und Wohn-und Nutzflächenberechnungen für die Errichtung von 31 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten zur Verfügung stellen. Die gesamte BGF beträgt ca. 2.875 m².

+ Baujahre zw. 1864-1901

+ Grundstück ca. 1.943 m²

+ BRW 2024 / M 80,00 €/m²

+ Projekplanung/Idee: 31 Wohnungen +
2 GE

+ BGF gesamt: ca. 2.875 m²

+ Wohnfläche: ca. 1.366,00 m²

+ WNF-gesamt: ca. 2.234,47 m²

+ TOP: Neubaureserve auf ca. 800 m²
Grundfläche / 4 Vollgeschosse

+ Fernwärmeanschluss ist möglich

+ Förderfähig durch ILB und KfW

+ Denkmal-Afa


Wir halten ein aussagefähiges Expose´ für Sie bereit.