Erdgeschosswohnung in Seevetal

Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Süd-Balkon und Blick ins Grüne.

Diese stilvolle und charmante Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1995 und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Die Immobilie befindet sich in einem ansprechenden
Mehrfamilienhaus mit nur neun Wohneinheiten, die mit einem
großen Fahrradschuppen und einem praktischen Besucherparkplatz ausgestattet ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Netto-Mieteinnahmen von 7.440,- Euro. Nach unserer Einschätzung liegen diese noch unterhalb des ortsüblichen Mietspiegels – eine interessante Perspektive für Kapitalanleger!

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den einladenden
Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet
Zugang zur vorgelagerten Südterrasse, die eine idyllische
Aussicht ins Grüne eröffnet – perfekt, um sonnige Stunden zu
genießen.

Die Wohnung umfasst zwei gemütliche Schlafzimmer, die vom
Flur aus erreichbar sind, sowie ein modernes Tageslichtbad und
ein separates Gästebad.

Die Böden im Eingangsbereich, Wohnzimmer und in den
Schlafzimmern sind mit hochwertigem Laminat in Holzoptik ausgelegt, was den Räumen eine warme und wohnliche
Atmosphäre verleiht.

Im Untergeschoss des Hauses stehen ein gemeinschaftlicher
Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Ein Carport-Stellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist,
rundet das Angebot ab.

Besonderheiten auf einen Blick:

-Großzügiger Wohnbereich mit Zugang
zum sonnigen Süd-Balkon
-Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
-Bad mit Tageslicht und separates
Gästebad
-Laminatböden in Holzoptik
-Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur
neun Wohneinheiten
-Carport-Stellplatz inklusive

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Schmuckstück – hell,
freundlich und voller Potenzial.

Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Eine Besichtigung
lohnt sich!