Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Unterbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Hier wohnen Sie in einem sehr gepflegten 5-Parteienhaus in einer ruhigen, gediegenen Wohnanlage in gehobener Nachbarschaft.

Die ebenerdige 4-Zimmer Wohnung mit eigenem Garten, liegt oberhalb auf einer kleinen Anhöhe im Hang mit schönem Ausblick.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige und barrierefreie Grundriss der nur zur Gartenseite hin ausgerichtet ist, die Gesamtbreite der Wohnung beträgt über 20 meter!

Dieser Zustand führt dazu, dass sich deren Bewohner an einer äußerst angenehmen und komortablen Wohnatmospähre erfreuen können.

In dieser Breite befindet sich auch der vorgelagerte Garten, der den Bewohnern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht, sowie eine eigene Terrasse.

Ein kleiner Wintergarten wurde im Jahr 2000 errichtet, der Wintergarten ist beheizbar wurde aber nicht mit in die Wohnfläche gerechnet, eine baurechtliche Genehmigung für den Anbau des Wintergartens liegt selbstverständlich vor!

Highlights:

- Gepflegtes 5-Parteienhaus in gehobener Wohnlage
- 158m² Wohnfläche auf einer Ebene
- Wohnen und Essen ca. 65 m²
- Parkettböden in den Schlafräumen/Büro
- Im Wohnbereich ca. 7m breite feststehende Fensterelemente
- Wintergarten, Terrasse und Garten in Südausrichtung
- Sonnenmarkisen über die gesamte Wohnungsbreite.
- Eigener TG-Stellplatz zzgl. EUR 15.000,--
- Einbauküche inklusive
- Einbauschränke inklusive

Diese großzügige XXL-Wohnung eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, die in bester Lage von Df.-Unterbach mit der Ruhe eines eigenen Gartens hochwertig und komfortabel auf einer Ebene wohnen möchten.

Berücksichtigen Sie jedoch, dass der Zustand nicht mehr ganz zeitgemäß ist und hier ggf. noch entsprechende Renovierungsarbeiten erfolgen müssen.

Das monatliche Hausgeld beträgt mtl. EUR 420,-- zzgl. der anteiligen Instandhaltungsrücklage von mtl. EUR 157,--.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern!