Erdgeschosswohnung in Oppenweiler

Ankommen und Wohlfühlen – Ihre neue Traumwohnung mit Garten!

Die von uns angebotene, attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² befindet sich in familienfreundlicher, naturnaher Lage von Oppenweiler und eignet sich perfekt für Familien, Paare und all diejenigen, die sich ein Zuhause mit viel Platz und direktem Zugang zur Natur wünschen.

Das ursprüngliche Haus wurde in den Jahren 1960 sowie 1995 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem insgesamt gepflegten und modernisierten Zustand.

Die Immobilie besticht vor allem durch den luftigen und den einzigartig vorteilhaften Schnitt, welcher das Möblieren nach persönlichen Präferenzen besonders einfach macht.

Der Flur bildet die Eingangssituation der Immobilie. In der Wohnung erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche, 1 Essbereich, 3 Schlafzimmer, 1 großes Tageslichtbad mit WC, Dusche, Wanne, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC mit Handwaschbecken.

Die Küche verfügt über eine EBK mit sämtlichen E-Geräten, welche im Kaufpreis enthalten ist. Diese ist geschickt in einer Nische integriert, sodass sie optisch und räumlich vom Wohnzimmer getrennt wirkt, ohne den offenen Wohncharakter zu beeinträchtigen. Durch die Nähe zum Essbereich haben Sie stets Kontakt zu Ihren Gästen oder Ihrer Familie, während Sie Speisen zubereiten. Genießen Sie die Möglichkeit, während des Kochens Gespräche zu führen und gemütliche Abende in geselliger Runde zu verbringen – hier wird das gemeinsame Kochen zum Erlebnis!
Vom Essbereich aus kommen Sie direkt zum absoluten Herzstück der Wohnung: die XXL-Terrasse mit einem herrlichen Garten, der Ihnen und Ihrer Familie unzählige Möglichkeiten bietet, das Leben im Freien zu genießen. Ob entspannte Grillabende oder ausgelassene Familienfeiern – hier finden alle einen Platz, um gemeinsam Zeit zu verbringen und die stille Natur zu genießen. Ein ganz besonderes Highlight ist das komplett renovierte Gartenhäuschen, das im hinteren Bereich des Gartens gelegen ist. Das Häuschen eignet sich nicht nur als Spielort für Kinder – auch als gemütlicher Rückzugsort ist es wunderbar nutzbar.

In den Wohnbereichen wurde ein pflegeleichter Laminat-Boden verlegt. Die Nasszellen sind hingegen mit modernen, dunklen Fliesen versehen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus 1995.

Im Jahr 2018 wurde die Wohnung teilweise saniert und renoviert (z. B. Bodenbeläge, Küche, Wandbeläge, Klebefliesen in Nasszelle, Küche und Wohnbereich).

Eine große Doppelgarage rundet den Garten-Traum ideal ab und lässt keine Wünsche offen.

Der Zustand der Immobilie lässt sich insgesamt als gepflegt beschreiben. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause, das Natur, Erholung und großzügige Wohnqualität zu einem harmonischen Gesamterlebnis vereint!

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente dieses einzigartigen Wohnperle nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns, Ihnen bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin diese Immobilie präsentieren zu dürfen – lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und senden Sie uns noch heute eine Anfrage. Wir freuen uns auf den persönlichen Einzelbesichtigungstermin mit Ihnen!