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Etagenwohnung in Hannover-Oststadt

Urbaner Wohntraum: Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Oase nahe der Lister Meile

30161 Hannover, Oststadt
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Kaufpreis
598.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
130.61 m²
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Objekt-ID: 36235515

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 130.61 m²
Etage: 4 von 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 598.000 €
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Preis/m²: 4.578,52 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1956
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 71,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

In dieser 2019 umfassend sanierten und ausgebauten Dachgeschosswohnung vereinen sich moderner Wohnkomfort und hochwertiges Design auf 130 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern. Die stilvolle Ausstattung, kombiniert mit einer energieeffizienten Modernisierung, bietet höchsten Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Hannovers.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, modernes Ambiente mit weißen Vliestapeten, eleganten Innentüren und durchdachten Bodenbelägen: Großformatige hellgraue Fliesen in Gästebad, Flur und Küche sowie Designboden in Eiche Karamell im Kinderzimmer mit TV- und Datenanschlüssen. Das Gästebad ist mit Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet, ergänzt durch matte weiße Wandfliesen. Die hochwertige Bosch-Einbauküche und Einbaustrahler in allen Räumen unterstreichen den modernen Stil. Eine südlich ausgerichtete Loggia mit WPC-Belag und Glasschiebetür lädt zum Entspannen ein.

Das Dachgeschoss beeindruckt mit sichtbaren Balken und einem bis zur Spitze ausgebauten Dachstuhl. Helle Eichendielen verleihen Wohn- und Schlafbereichen eine warme Atmosphäre. Das luxuriöse Hauptbad bietet eine Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Trockner. Großformatige Fliesen und Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien sorgen für Helligkeit und Eleganz. TV- und Datenanschlüsse in mehreren Räumen erfüllen alle technischen Ansprüche.

Diese Wohnung verbindet modernes Design, praktische Funktionalität und höchsten Komfort – ein einzigartiges Zuhause für anspruchsvolles Wohnen in Hannover.
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Lage

30161 Hannover
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Hannover Oststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.480,48 €/m² in Hannover - Oststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.548,78 €/m².

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