Etagenwohnung in Bad Münster am Stein-Ebernburg

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung in einem stilvollen Fachwerkhaus aus dem Jahr 1912 vereint gekonnt den historischen Charme der Jugendstilzeit mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 110 m² bietet die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung großzügige und durchdacht gestaltete Räume, die mit viel Liebe zum Detail restauriert wurden. Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die Seele des Hauses: eine maßgefertigte Eingangstür aus dunklem Holz, die im Stil historischer Türen gestaltet ist und neues Bleiglas im Originaldesign aufweist, kunstvoller Deckenstuck und hohe Decken schaffen eine elegante Wohnatmosphäre, die durch moderne Ausstattungsdetails harmonisch ergänzt wird.

Die Highlights auf einen Blick:

ca. 110 m² stilvoll sanierter Wohnraum in einem Fachwerkhaus von 1912
Großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Zwei Balkone mit Ausblick ins Grüne
Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Altbaudetails
Originale Echtholztüren mit Bleiglas und Deckenstuck
Modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Separates Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer
2013/14 umfassend saniert, neue Etagenheizung (2023)
Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden
Perfekte Raumaufteilung für Familien oder Homeoffice
Top-Lage in Bad Münster mit exzellenter ÖPNV-Anbindung
Bahnhof innerhalb 5 Minuten fußläufig erreichbar

Wohnqualität mit Stil und Struktur

Schon beim Betreten der Wohnung beeindruckt das harmonische Zusammenspiel aus Geschichte und Gegenwart: Originale Echtholztüren mit Bleiglas, hohe Decken und kunstvoller Stuck schaffen eine stilvolle Wohnatmosphäre, die durch hochwertige Modernisierungen perfekt ergänzt wird. Ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück des Zuhauses – lichtdurchflutet, einladend und mit Blick ins Grüne. Die separate, großzügig geschnittene Wohnküche ist ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Zwei Balkone laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und den Kurortcharme in vollen Zügen zu genießen.

Platz für Familie, Arbeit & Erholung

Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Neben dem Wohnzimmer und der Wohnküche stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Das modernisierte Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein separates Gäste-WC sowie praktische Stauräume wie ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum runden das Angebot ab.

Technisch bestens aufgestellt

Auch technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand: Eine neue Gasetagenheizung wurde 2023 installiert, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden sorgen für Komfort und Energieeffizienz (Energieeffizienzklasse C). Die umfassende Sanierung in den Jahren 2013/14 verleiht dem Objekt zusätzlich langfristige Substanz und Wertbeständigkeit.

Top-Lage mit bester Anbindung

Ein echtes Plus ist die hervorragende Lage: Der Bahnhof Bad Münster ist in nur einer Gehminute erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen nach Mainz, Frankfurt und das gesamte Rhein-Main-Gebiet – ideal für Berufspendler oder spontane Wochenendausflüge. Auch die Autobahn ist in nur ca. 15 Minuten erreichbar. Wer das Fahrrad bevorzugt, profitiert von einem gut ausgebauten Netz an Radwegen entlang der Nahe, die direkt vor der Tür beginnen.

Leben, wo andere Urlaub machen

Eingebettet in eine malerische Umgebung mit Salinenanlagen, Kurpark, Gradierwerken, der imposanten Ebernburg und zahlreichen Wanderwegen bietet diese Wohnung naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Bäcker und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe – hier finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht.

Ein Zuhause mit Seele

Diese Immobilie ist mehr als nur eine Wohnung – sie ist ein Stück Geschichte, stilvoll interpretiert für ein modernes Leben. Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage: Dieses Objekt überzeugt durch Lage, Stil und