Etagenwohnung in Kaiserslautern-Innenstadt

Zum Verkauf stehen 2 Apartments im selben Objekt, die gemeinsam verkauft werden. Ein 36-qm Apartment mit 2 Zimmern im 3. OG und ein 32-qm Studio im EG.
Der Kaufpreis für beide Apartments liegt bei 199.000€.

Das 2-Zi Apartment ist aktuell frei und kann direkt vermietet werden. Es ist möbliert und war zuletzt für 535€ NK vermietet. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld beträgt 163€, davon sind 91€ umlegbar. Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Kühlschrank und tragbarem Induktionskochfeld ausgestattet. Außerdem enthält die Wohnung die folgenden neuen Möbel:
- Schlafcouch
- Esstisch mit 4 Stühlen
- Queensize Bett
- Kleiderschrank

Das Studio ist an einen sehr zuverlässigen Mieter für 340€ vermietet. Die Miete wurde zuletzt 2022 angepasst. Das Hausgeld beträgt 128€, davon sind 62€ umlegbar.

Die Wohnungen zeichnen sich zusätzlich durch eine gute Lage in Kaiserslauterns Zentrum unweit der Innenstadt aus. Die Fachhochschule sowie die Handwerks-Meisterschule befinden sich im direkten Umfeld. Die Technische Universität ist gut per Fahrrad, Auto oder den ÖPNV zu erreichen. Läden des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei) sowie sehr gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Trotz der guten Lage wird man nicht von Verkehrsgeräuschen gestört, da das Fenster zum Innenhof zeigt.

Zu den Wohnungen gehören außerdem je ein Kellerraum.