Erdgeschosswohnung in Euskirchen

Modern und sehr gemütlich wohnen Sie in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt.
Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 2018 kernsanierten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt und wird professionell verwaltet.
Über das freundliche Treppenhaus mit Granitböden erreichen Sie die Wohnung. Der Grundriss verteilt die ca. 92 m² Wohnfläche auf eine Diele, ein Tageslicht-Gäste-WC, ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung. Ein Traum ist der schöne große Balkon mit hochwertigen Holzbelag und mit Südausrichtung. Hier können Sie Ihren Feierabend auf großzügigen, ca. 20 m² genießen. Die Wohnung ist mit großformatigen Fliesen und Laminatböden in Holzoptik ausgestattet. Eine moderne und hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel zum Sitzen ist für Sie bereits im Kaufpreis enthalten. Hier macht das Kochen richtig Freude.
Beheizt wird diese Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahre 2018. Die Immobilie ist energetisch auf aktuellem Stand und verfügt über eine Außendämmung und Dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.
Das gesamte Objekt und alle Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem sehr gepflegten und sehr ordentlichen Zustand.
Zur Wohnung gehört ein separater großer Kellerraum mit Tageslicht. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Rolltor, die sich direkt am Haus befindet.