Einfamilienhaus zum kaufen in Ehingen (Donau)

KS - Immobilien: Wir verkaufen auch ihre Immobilie!

Wir verkaufen hier im Alleinauftrag dieses Einfamilienhaus in prominenter Wohnlage von Ehingen Nasgenstadt. Lage, Lage, Lage die drei wichtigsten Kriterien beim Immobilienkauf sind hier definitiv erfüllt.

Die geräumige Doppelgarage links des Hauses verfügt über ein neues elektrisches Sektionaltor, sowie einen Starkstromanschluss. Das Laden ihres E-Fahrzeuges wird somit zum Kinderspiel und vor der Garage gibt es ebenfalls noch reichlich Parkfläche. Rechts des Hauses geht es zur Einzelgarage mit Gründach, in der sie zm Beispiel ihr Cabrio "wohnen" lassen können.
Das knapp über 600 Quadratmeter große Grundstück ist sehr gut geschnitten und frei zur persönlichen Gestaltung.

Der Antritt zum Haus erfolgt über die moderne Eingangstür mit Einlassmöglichkeit über Fingerprint. Das Treppenhaus ist hell und fertig gestaltet, schafft Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss, im Untergeschoss und zum Dachboden, in welchem noch ein autarkes Appartement integriert werden kann. Alle Leitungen liegen bereits Oben.

Das Haus würde über die Jahre immer sehr gepflegt und ständig modernisiert, insbesondere die Wohnfläche im Erdgeschoss, welche Gartenptsächlich bewohnt wurde. Hier ist zum Beispiel das Wohnen mehrerer Generationen über drei in sich autarke Wohnungen möglich. Oder aber Sie selbst bewohnen zum Bespiel das Erdgeschoss und sie generieren Miete aus dem Unter- und Obergeschoss.

Wie folgt die Aufteilung zur Übersicht:

Erdgeschoss
120 Quadratmeter Wohnfläche, Wohnzimmer lichtdurchflutet mit Sonnenbalkon Richtung Alpen, Gäste WC modern, Badezimmer modern mit Fenster, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Flur.

Untergeschoss
71 Quadratmeter Wohnfläche, bestehend aus Wohnzimmer mit Zugang Garten, Küche mit Zugang Garten, Schlafzimmer, Bad mit Fenster. Die gesamte Wohnfläche kann mit wenig Aufwand mit einer Tür als Zugang separiert werden. Somit für den dann autarken Wohnung noch ein eigener Kellerraum zufallen.
Heizungsraum, Sauna, Geräteraum mit Gartenzugang, ehemaliger Ölraum komplett von Tanks geräumt

Obergeschoss
Ausreichend Platz für ein geräumiges Appartement, mit sehr gutem Lichteinfall durch die bereits vorhandenen Fenstern zu beiden Seiten. Alle Versorgungsleitungen liegen bereits vor, so das ein Ausbau problemlos erfolgen kann.

Zögern Sie nicht zu lange, denn eine Perle wie diese gibt es in Nasgenstadt nur selten. Aufgrund des sehr guten Zustandes und er laufenden Renovierungen, kann insbesondere die Erdgeschoss Wohnung mit nur wenig Aufwand zeitnah bezogen werden.
Die Gesamtwohnfläche lässt sich auch den Ausbau des Dachgeschosses noch auf deutlich über 200 Quadratmeter gesamt steigern.