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Villa zum kaufen in Grünwald

Moderne Neubau Villa mit traumhaftem Garten, Tiefgarage & Lift - in ruhiger Lage Grünwald

82031 Grünwald
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Kaufpreis
4.500.000 €
Zimmer
8
Fläche
337 m²
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Objekt-ID: 36227297

Objekttyp: Villa
Zimmer: 8
Größe: 337.00 m²
Grundstücksfläche: 991,00 m²
Verfügbar ab: kurzfristig möglich
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 4.500.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 13.353,10 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Neubau
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Ausstattung und Details:

Einbauküche:
Die Villa ist mit einer maßgeschneiderten Einbauküche und mit hochwertigen Geräten bestens ausgestattet.

Fischgrätparkett:
Edler Fischgrätparkett aus Eichenholz findet sich sowohl in den Wohnräumen als auch den Schlafzimmern des sympathischen Hauses.

Fußbodenheizung:
Alle Räume sind mit einer modernen energiesparenden Fußbodenheizung ausgestattet. Individuell regelbar, bietet sie ein sehr angenehmes Wohnklima - zu jeder Jahreszeit.

Panorama-Kamin:
Der mit über 80 qm sehr großzügige Wohn- / Essbereich bietet durch die grossen und bodentiefen Fensterfronten einen herrlichen Blick auf den traumhaften Garten mit teils altem Baumbestand. und sorgen für viel Licht . Der voll funktionsfähige Panorama-Kamin ist nicht nur ein beliebtes Stilelement, er schafft auch eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Abenden mit Family & Friends ein.

Drei Badezimmer:
Die Villa verfügt über drei luxuriöse Badezimmer, die mit erstklassigen Armaturen und stilvollem Design ausgestattet sind.

Gäste-WC:
Zusätzlich zu den Badezimmern gibt es ein separates grossräumiges Gäste-WC.

Lift:
Die Villa ist mit einem internen Lift ausgestattet, der alle Stockwerke von der Tiefgarage im UG bis zu den Schlafzimmern im DG verbindet . Bequem und Barrierefrei

BUS-System:
Ein modernes BUS-System ermöglicht die intelligente Steuerung der Haustechnik.

Solaranlage:
Die Villa ist mit einer fortschrittlichen Solaranlage ausgestattet, die umweltfreundliche Energieerzeugung und langfristig Kosteneinsparungen ermöglicht. Sonnenenergie wird hier nachhaltig zur Unterstützung des Energiebedarfs und der Heizsysteme genutzt.

Zentrales Lüftungssystem:
Ein modernes, energieeffizientes Lüftungssystem sorgt für optimale Luftqualität im gesamten Haus. Es gewährleistet ganzjährig frische Luft und angenehme Temperaturen bei minimalem Energieverbrauch.

Terrassen:
Die Villa bietet mehrere Außenbereiche, darunter mehrere großzügige Terrassen. Diese bieten Platz zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.

Großer Garten:
Der gepflegte und nach Süd/Westen ausgerichtete Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

Tiefgarage:
Eine großzügige und mit Fußbodenheizung beheizte Tiefgarage mit 4 x Stellplätzen gehört ebenfalls zur Villa. Sie bietet sicheren und bequemen Platz für Ihre Fahrzeuge
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Lage

82031 Grünwald
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Grünwald

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15.091,48 €/m² in Grünwald.

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