Einfamilienhaus zum kaufen in Hammersbach

WOHNEN ---- ARBEITEN ---- ANLAGE ---- VERMIETUNG 3 EINHEITEN



BESTLAGE IN HAMMERSBACH – HÖHENLAGE-SACKGASSE--OT LANGEN-BERGHEIM



VIEL PLATZ ---GROSSZÜGIGES WOHNEN-- GROSSES GRUNDSTÜCK ---- WINTERGARTEN – 2 KAMINE –

SEHR GEPFLEGT UND GUTER ZUSTAND



ZWEIFAMILIENHAUS MIT PLATZRESERVE IM UNTERGESCHOSS

BÜRO ODER DRITTE WOHNUNG ---- SCHWIMMBAD VORBEREITET ---- DIREKT ZUGANG ZUM GARTEN

TRAUMGARTEN MIT GARTENHAUS UND SEP. HAUS FÜR HOBBY ODER TIERE

SEHR GEPFLEGT – RIESENTERRASSE MIT BLICK AUF DAS DORF



GRUNDSTÜCK 1229 qm ------ WOHNFLÄCHE CA 340 qm



Erdgeschoss ca. 150 qm

Obergeschoss ca. 90qm

Untergeschoss ca. 100qm für eine weitere Wohnung oder Büro Räume

Alle Etagen abgeschlossen und zu trennen



Nutzflächen:

Garage, Sauna, Duschbad, Werkstatt, Lagerraum für Öl, Heizung, Abstellfläche, Technikraum evtl. Aktivierung von dem Schwimmbad



Baujahr 1973/74 Bezug

Modernisierung 1988 (fiktives Baujahr nach Modernisierung)



Terrasse ca. 35 qm

Freisitz (Wintergarten) ca. 40 qm



Massivbauweise – Putzfassade --- Satteldach



Ölzentralheizung ca. 2000l Öl Verbrauch


Garage ca. 40qm und Pkw-Abstellplatz


Glasfaseranschluss vorhanden


Energieausweis vorhanden

203 kWh ( m2. a)



Modernisierungen:

2023 Dachfensterscheiben ausgetauscht

2022 Bad im EG umgebaut mit begehbarer Dusche und Terrassenfenster (Nordseite) 3fach Verglasung

2019 Eingangstüre

2013 Neue Fenster 3fach Verglasung --- außer Kaminzimmer, gr. Fenster im WZ

2011 Garage gefliest

2006 Terrassendach – Wintergarten

2004 Bad EG erneuert, 2. Wohnung im OG gefliest

2003 neue Küche im EG, Fußboden im gr. Schlafzimmer OG

2002 neue Heizungsanlage Öl

2000 neues Parkett