Etagenwohnung in Witten

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen 4-Zimmer Wohnung in Witten Annen? Dann
wird Ihnen unser Angebot gefallen.

Angeboten wird eine 4 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Witten-Annen. Die Eigentümergemeinschaft umfasst mehrere Hausnummern und ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Es handelt sich um ein Grundstück mit Erbbaurecht.

Die Nähe zur
Innenstadt, Bushaltestellen, Schulen, Bäckereien, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Naherholungsmöglichkeiten am Hohenstein, machen diesen Standort besonders.

Die Wohnung verfügt über ca. 107,41 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Schlafräume, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, die Diele sowie die Küche und den Balkon. Der Blick ins Grüne ist von dem Balkon aus garantiert. Der Baumbestand bietet hier viele Vorzüge. So haben Sie zu jeder Jahreszeit einen wunderschönen Ausblick – nicht nur von dem Balkon, auch aus den weiteren Zimmern
können Sie die Aussicht genießen. Zusätzliche Staufläche bietet die Abstellkammer auf dem
Balkon, die als Kellerersatzraum fungiert.
Das Gebäude verfügt über ein Kellergeschoss, welches sowohl Platz für innenliegende Garagen als auch Wasch- und Fahrradabstellräume bietet.

Zum Angebot gehört ebenfalls
eine Garage, die sich auf dem Garagenhof befindet. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in sämtliche Etagen. Pro Etage befinden sich zwei oder drei Wohnungen.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien mit Kindern. Die Raumaufteilung bietet sowohl Kinder- als auch Arbeitszimmer. Näheres können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 249,00 € inkl. Heizkosten und
Instandhaltungsrücklage. Die genaue Aufteilung des Hausgeldes erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Unterlagen auch als pdf-
Datei zur Verfügung.

Es handelt sich um ein Grundstück mit Erbbaurechtsvertrag. Vierteljährlich wird der Erbbauzins in Höhe von ca. 65,53 € fällig (Stand aktuell).

Angaben zum Energieausweis: V, C, 94 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr ca. 1985

Die Wohnung steht nun leer und kann zeitnah übernommen werden. Mietvertragliche Bindungen bestehen nicht.

Einige Fotos zeigen Visualisierungen mit beispielhaften Mobiliar. Die weißen Wände und die Oberböden sind vor Ort.

Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.