Einfamilienhaus zum kaufen in Lichtenau (Baden)

Historisches Baudenkmal mit Potenzial in zentraler Lage

Diese einzigartige Immobilie in der idyllischen Ortschaft Lichtenau-Scherzheim bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit Geschichte und Charakter zu erwerben. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz gemäß § 2 Denkmalschutzgesetz und verkörpert den Charme vergangener Zeiten – ideal für Liebhaber historischer Architektur, die sich nicht vor einer Herausforderung scheuen.

Das zweigeschossige Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 215 m², verteilt auf 8 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 Küchen. Diese Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Realisierung kreativer Wohnkonzepte.

Die Immobilie steht auf einem ca. 676 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Scherzheim. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für einen Garten oder einen charmanten Hof, der den historischen Charakter des Anwesens unterstreichen könnte.
Eine große Scheune mit ca. 165 m² befindet sich noch zusätzlich auf dem Grundstück.

Der Zustand des Gebäudes ist baufällig, was jedoch ambitionierten Sanierern und Denkmalpflege-Enthusiasten die Möglichkeit bietet, ein unvergleichliches Zuhause zu schaffen, das Vergangenheit und Zukunft harmonisch verbindet.