Mehrfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Gräfrath
Investitionschance in Solingen Gräfrath - Kapitalanlage in guter Lage
42653
Solingen, Gräfrath
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 619.000 €
- Zimmer
- 14
- Fläche
- 330 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 36224260
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 14 |
| Größe: | 330.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 585,00 m² |
| Verfügbar ab: | 24.11.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 619.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.875,76 € |
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Immobilie
Keller
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 133,70 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hervorragend gelegenes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Solingen. Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die nach einer langfristig wertstabilen und renditenstarken Immobilie suchen.
Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten und je nach Aufteilung 8 Stellplätze.
IHR POTENTIAL:
Aktuell liegt die eingängige Netto-Jahresmiete (kalt) bei monatlich 2333 Euro für die 330qm Wohnfläche. Es ergibt sich somit langfristig ein deutliches Steigerungspotenzial von den aktuell durchschnittlichen ca. 7 Euro/qm auf mehr als 10 Euro/qm.
Hinzu kommen die Stellplätze, von denen aktuell 3 Stück a 40 Euro pro Monat vermietet sind. Die Stellplatzfläche könnte durch Planierung der Außengärten noch vergrößert werden.
Hinzu kommen die zwei Plakatflächen, welche aktuell mit 1600 Euro p.a. vermietet sind.
Das Objekt leidet NICHT unter einem Investitionsstau und kann sofort geräuschlos in die eigene Anlagestrategie übernommen werden.
Das Objekt wird ohne Makler und damit provisionsfrei verkauft.
Das Objekt verfügt über 6 Wohneinheiten und je nach Aufteilung 8 Stellplätze.
IHR POTENTIAL:
Aktuell liegt die eingängige Netto-Jahresmiete (kalt) bei monatlich 2333 Euro für die 330qm Wohnfläche. Es ergibt sich somit langfristig ein deutliches Steigerungspotenzial von den aktuell durchschnittlichen ca. 7 Euro/qm auf mehr als 10 Euro/qm.
Hinzu kommen die Stellplätze, von denen aktuell 3 Stück a 40 Euro pro Monat vermietet sind. Die Stellplatzfläche könnte durch Planierung der Außengärten noch vergrößert werden.
Hinzu kommen die zwei Plakatflächen, welche aktuell mit 1600 Euro p.a. vermietet sind.
Das Objekt leidet NICHT unter einem Investitionsstau und kann sofort geräuschlos in die eigene Anlagestrategie übernommen werden.
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Lage
42653 Solingen
Solingen Gräfrath
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.377,67 €/m² in Solingen - Gräfrath. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Solingen liegt derzeit bei 3.256,21 €/m².
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