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Top-Lage Wohnhaus - Büronutzung - Bauland - Projektentwickler, Wohnen und Arbeiten

59302 Oelde
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Kaufpreis
320.000 €
Zimmer
9
Fläche
210 m²
19 Aufrufe

Objekt-ID: 36224024

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 9
Größe: 210.00 m²
Grundstücksfläche: 915,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 320.000 €
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Preis/m²: 1.523,81 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1931
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes Wohngebäude mit einem eingeschossigen Anbau.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 94m² (5 Zimmer) und wurde zuletzt als Büro genutzt. Eine Neuvermietung wurde bewusst nicht durchgeführt, um dem neuen Eigentümer die Möglichkeit der Entscheidung über die weitere Nutzung der Immobilie zu ermöglichen.

Der Anbau verfügt über eine Nutzungsfläche von ca. 28m².

1.OG / DG
Im 1.OG (116m²) ist eine großzügige Wohneinheit mit zeitgemäßer Ausstattung vorhanden. Der DG Bereich ist als wohnliche Lagerfläche ausgebaut. Die Wohnung ist seit 8 Jahren vermietet.

Das Gebäude erschließt sich über einen einladenden Dielenbereich mit Treppenhaus.

Aufgrund der zentralen Lage und des Grundstückschnittes bietet sich die Immobilie besonders für Projektentwickler an.
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Lage

59302 Oelde
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Oelde

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.684,67 €/m² in Oelde.

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