Immobilie in Altenberge

Das gepflegte, freistehende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1991, beherbergt insgesamt sechs
Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine sonnige Ausrichtung sowie helle Räumlichkeiten aus.
Die Anordnung und Anzahl der Wohnungen schafft ein freundliches und harmonisches
Wohnumfeld. Ein gemeinsamer Kellerbereich steht allen Bewohnern zur Verfügung – hier tritt seit
jeher Feuchtigkeit periodisch auf, was jedoch bislang keine Probleme verursacht hat.

Wohnung I:
Die großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 54 m² eine komfortable
Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer verteilt. Ein Highlight ist der eigene Balkon, der als Freisitz
im Grünen dient und zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne
ausgestattet. Helle Räume und eine praktische Raumaufteilung sorgen für eine angenehme
Wohnatmosphäre. Ein separates Kellerabteil und ein eigener PKW-Stellplatz runden die
Annehmlichkeiten dieser Wohnung ab. Die Wohnung wird aktuell für eine monatliche Kaltmiete
von ca. 317 € (Gesamtmiete inkl. Nebenkosten ca. 522 €) vermietet und ist über eine Gas-Etagenheizung beheizt.

Wohnung II:
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein charmantes Apartment mit ca. 35 m² Wohnfläche,
ideal für Singles oder Berufspendler. Die Einzimmerwohnung überzeugt durch eine durchdachte
Raumaufteilung und wird durch ein Tageslichtbad mit Dusche ergänzt. Die Heizung erfolgt über die
Gas-Etagenheizung der Wohnung I, wobei die Abrechnung über ISTA erfolgt. Die Wohnung ist für
eine monatliche Kaltmiete von ca. 240 € (Gesamtmiete inkl. Nebenkosten ca. 360 €) vermietet. Ein Kellerabteil und PKW-Stellplatz
sind nicht vorhanden.

Highlights beider Wohnungen:
- Ruhige Wohnlage im Grünen, nur einen Katzensprung von Münster entfernt
- Praktische Raumaufteilung und helle, freundliche Räume
- Ideale Ausrichtung für ein sonniges Wohngefühl
- Gut vermietet mit stabilen Mieteinnahmen
- Gepflegter Allgemeinzustand und zeitlose Architektur
- Separates Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz für Wohnung I für zusätzliche Flexibilität

Diese beiden Wohneinheiten bieten nicht nur interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger,
sondern auch eine attraktive Lage für künftige Bewohner. Machen Sie sich selbst ein Bild von
diesem gelungenen Angebot und profitieren Sie von der Nähe zu Münster und der hohen
Wohnqualität in Altenberge.

Energieausweis - Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor; Erstellungsdatum: 19.11.2013; Energieausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieverbrauchskennwert: 82,3 kWh/(m²*a); Wesentliche Energieträger: Erdgas E; Baujahr laut Energieausweis: 1989; Heizungsart: Etagenheizung; Energieeffizienzklasse: n/v