Einfamilienhaus zum kaufen in Bruttig-Fankel

Lage und Beschreibung:

Willkommen in Bruttig-Fankel, einem malerischen Weinort an der Mosel. Dieses charmante Ferienhaus wurde 1978 erbaut und bietet Ihnen eine perfekte Rückzugsmöglichkeit für entspannte Tage inmitten dieser idyllischen Landschaft. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern sowie deren Freunden und Familie als Ferienhaus genutzt.

Grundstück und Wohnfläche:

Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 55 m², während die Wohnfläche von ca. 127 m² über 3 Etagen genügend Platz für alle Ihre Bedürfnisse bietet.

Raumaufteilung und Ausstattun:

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.

- Erdgeschoss:
      - Zwei helle Zimmer
      - Bad
-  Obergeschoss (über eine Steintreppe erreichbar):
      - Gemütliches Schlafzimmer
     - Funktionale Küche
     - Weiteres Badezimmer
 Dachgeschoss:
     - Zwei zusätzliche Schlafzimmer
     - Praktisches WC

Modernisierungen und Zustan:

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und instand gehalten:

- Heizung: Effiziente Erdgas-Heizung aus dem Jahr 2015
- Fenster: Kunststoff-Doppelverglasung, erneuert im Jahr 2019
- Fassade: Neuer Putz, 2021
- Sanitäranlagen: Ein Badezimmer wurde 2021 vollständig erneuert
- Innenausstattung: Austausch der Innentüren und Verlegung eines modernen PVC-Bodens
- Schönheitsreparaturen: Diverse Arbeiten zur Aufwertung des Innenbereichs

Highlights der Immobilie

- Zentral und idyllisch gelegen in Bruttig-Fankel
- Ideal als Ferienhaus oder für den dauerhaften Bezug
- Top Zustand keine Sanierung erforderlich
- Flexibler Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Energieträge:

Die Immobilie wird über eine Erdgas-Heizung beheizt, was sowohl effizient als auch umweltfreundlich ist.

Fazit:

Dieses liebevoll gepflegte Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Menschen, die das Leben an der Mosel genießen möchten. Ob als Ferienhaus oder dauerhafter Wohnsitz – hier finden Sie den perfekten Ort für Erholung und Gemeinschaft.

Kaufpreis: 139.000,- €

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