Etagenwohnung in München-Untergiesing

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich in absolut gefragter Lage direkt an den Isarauen – in unmittelbarer Nähe zum Flaucher. Sie liegt im 3. und obersten Stockwerk eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit modernem Aufzug.

Die Wohnung besticht durch eine clevere Raumaufteilung, einen sonnigen Balkon mit Südausrichtung sowie durch ihre hochwertige, moderne Ausstattung. Das stilvoll erneuerte Bad, eine gepflegte Einbauküche und Echtholzparkett verleihen der Wohnung einen gehobenen Wohnkomfort.

✅ Highlights auf einen Blick
    •    ca. 58 m² Wohnfläche
    •    2 helle Zimmer
    •    Sonniger Süd-Balkon
    •    Parkettboden & moderne Küche & Bad
    •    Aufzug bis ins 3. Obergeschoss
    •    Privater Kellerraum & Dachbodenabteil
    •    Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
    •    Ruhige, grüne Lage direkt an den Isarauen (Flauchernähe)

� Kapitalanlage mit Perspektive
Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet bis Ende 2027. Sie wurde nach der umfassenden Modernisierung zunächst selbst genutzt und ist nun seit rund einem Jahr an zuverlässige Mieter vermietet.

� Lage
Untergiesing-Harlaching zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Münchens. Die Nähe zur Isar, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Candidplatz, Bus, Fahrradwege, Mittlerer Ring) machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.

� Kaufpreis
� 550.000 € VB

Ein Energieausweis liegt selbstverständlich vor.

� Kontaktieren Sie mich gerne für weiterführende Informationen oder einen Besichtigungstermin.