Doppelhaushälfte zum kaufen in Elchingen

Herzlich Willkommen in Ihrer freundlichen und ansprechenden Doppelhaushälfte. Das Haus wurde im Jahr 1981/1982 in massiver Bauweise auf einem 280 m² großem Grundstück errichtet. Der Garten ist von außen kaum einsehbar und bietet viel Privatsphäre. Ihre Kinder können ungestört spielen und die Erwachsenen den Feierabend genießen

Die Wohnfläche des familienfreundlichen Hauses beträgt etwa 114 m². Durch die geschickte Grundrissaufteilung stehen Ihnen im Erdgeschoß eine Küche und ein großer Essbereich zur Verfügung. Das ansprechende Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten lädt zum verweilen ein. Eine Gästetoilette und ein geräumiger Flur zum Ablegen der Kleidung ist ebenfalls vorhanden.
Das Wohnzimmer öffnet sich in Richtung Garten mit Blick ins Grüne. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zu der Sonnenterrasse, die teilweise überdacht ist. Eine Markise von Warema ist vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad. Ein Schlafzimmer hat Zugang zur geschützten Loggia mit unverbaubaren Blick. Dieses Zimmer kann aufgrund der Größe in zwei Zimmer geteilt werden.

Das Bad hat eine angenehme Größe. Eine Dusche mit Glastür und eine Badewanne finden hier ihren Platz. Selbstverständlich verfügt das Bad über ein Tageslichtfenster (aus dem Jahr 2016).

Das Haus ist vollunterkellert. Dort steht Ihnen ein großer ausgebauter Hobbyraum zur Verfügung. Im Keller gibt es ein weiteres Bad mit Dusche und Heizung.
Weitere Kellerräume sind vorhanden und bietet den neuen Eigentümern somit ausreichend Abstellfläche.

Die Garage schließt an den Garten an. Es besteht ein direkter Zugang durch den Garten in die Garage. Einkäufe können Sie über kurze Wege vom Auto aus in das Haus bringen.

Eine Garage (mit direktem Zugang zum Haus) ist im Kaufpreis inklusive. Vor der Garage befindet sich ein Stellplatz. Der Stellplatz und die Garage haben eine Fläche von 34 m². Das Garagentor kann bequem elektronisch geöffnet werden.

Zusätzlich kann eine weitere Garage inkl. Stellplatz erworben werden. Die Garage/Stellplatz wird mit zusätzlich 20.000 € zum Kauf angeboten. Er hat ebenfalls eine Größe von 34 m².

Bei dem Haus sollten Sie Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einplanen.


Pluspunkte für die Doppelhaushälfte:

+ ansprechender & familienfreundlicher Grundriss

+ sonniges Grundstück mit einer Größe von 280 m²

+ überdachte Sonnenterrasse (Fliesen aus 2019) + Markise

+ Balkontüre im Erdgeschoss wurde erneuert

+ Tageslichtbad mit Fenster (Dachfenster von 2016), Badewanne und separater Dusche

+ Loggia im Obergeschoss (Balkonbrüstung erneuert)

+ ausgebauter Hobbyraum im Keller mit Heizkörper

+ Ruhige Anliegerstraße

+ Garage mit direktem Zugang zum Garten/Haus

Über den folgenden Link, können Sie das Haus virtuell begehen:

https://my.matterport.com/show/?m=gecxZNfrons