Einfamilienhaus zum kaufen in Lauda-Königshofen

Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2006 präsentiert sich auf einem großzügigen, ca. 1.115 m² großen Grundstück, das eine idyllische Ruheoase am Rande eines Waldes bietet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 184 m² vereinen sich zeitloses Design und modernster Wohnkomfort. Der großzügige und komplett offene Wohn-/Koch- und Essbereich im Erdgeschoss, mit direktem Zugang zur Terrasse, besticht durch edle Parkett- und hochwertige Fliesenböden. Die moderne, hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet höchsten Komfort für alle kulinarischen Bedürfnisse. Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe, sorgt dabei für eine angenehme, gleichmäßige Wärme. Die 3-fach-verglasten Fenster, ergänzt durch elektrische Jalousien, gewährleisten optimale Wärmedämmung und Privatsphäre. Zudem gibt es auf jeder Etage ein separates WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, weshalb sich das Objekt auch prima für die Familie eignet. Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass keine Wünsche offenbleiben. Ein weiteres Highlight im Obergeschoss ist die traumhafte Dachterrasse, welche zum einen über das Badezimmer oder zum anderen über das Hauptschlafzimmer sich betreten lässt. Diese verspricht einen spektakulären Panoramablick über mehrere Ortschaften des Main-Tauber-Kreises – perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende unter freiem Himmel.

Das Kellergeschoss bietet nicht nur Platz für Technik- und Lagerräume, sondern beherbergt auch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder Teenager-Rückzugsort eignet. Zudem befindet sich hier ein separater Zugang zum eigenen Saunabereich, der pure Entspannung im privaten Ambiente ermöglicht. Auch hier gibt es ein separates WC, sodass auf jeder Etage höchster Komfort gewährleistet ist.

Technologisch auf höchstem Niveau ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage (12,6 kWp) inklusive Speicher (11 kW) und Wallbox ausgestattet. Dies ermöglicht einen hohen Eigenverbrauch und reduziert die Stromkosten auf ein Minimum. Die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein stets angenehmes Raumklima und unterstreicht den energetisch hervorragenden Standard dieses Hauses.

Auch die Außenanlage kann sich präsentieren - dieser beeindruckt durch eine großzügige, weitgehend uneinsehbare Garten- und Terrassenfläche, die viel Privatsphäre bietet und Raum für individuelle Gestaltung lässt. Abschließend rundet eine Doppelgarage dieses besondere und seltene Angebot ab.

Kurzum überzeugt dieses Einfamilienhaus nicht nur durch seine exzellente Lage und die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seinen erstklassigen Pflegezustand. Wer modernes, energieeffizientes Wohnen in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Umgebung sucht, wird hier sein perfektes Zuhause finden!