Maisonette-Wohnung in Neustadt an der Aisch
Ihre Chance auf 170 m2 Wohnraum im Stadtkern von Neustadt a.d. Aisch, provisionsfrei
Bahnhofstraße
91413 Neustadt an der Aisch
91413 Neustadt an der Aisch
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 280.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 170 m²
14 Aufrufe
Objekt-ID: 36221266
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 170.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | 1.1.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 280.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.647,06 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1978 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 124,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Ehemalige Physiopraxis zur Umnutzung als Wohnraum.
Die Ehemalige Physiopraxis befindet sich in einem Mehrfamilienhaus als einziges Gewerbeobjekt. Eine Umnutzung bei der Hausverwaltung und beim Landratsamt ist beantragt. Dem sollte nach erstem Vorfühlen nichts entgegenstehen. Entsprechende Pläne lagen bereits 2021 vor.
Die Wände sind größtenteils in Trockenbauweise installiert, weswegen der Schnitt der Wohnung relativ einfach verändert werden kann.
In beiden Geschossen liegt Wasser und Abwasser für Küche, Bad etc. Es besteht also auch die Möglichkeit einer Zweiparteiennutzung.
Der Außenstellplatz zur Wohnung ist im Kaufpreis enthalten. Andernfalls bestehen noch weitere öffentliche Stellplätze an der Straße.
Die Wohnung ist ab 01.01.2025 bezugsfrei. Eine Abwicklung kann kurzfristig passieren. Ich verkaufe ohne Makler oder ähnliches, Sie sparen sich also die Maklergebühren.
Gerne freue ich mich auf die Besichtigung mit Ihnen. Ich bitte um entsprechende Seriosität und Liquidität. Käufer mit bestätigter Bankfinanzierung oder Liquiditätsnachweis werden bevorzugt behandelt.
Die Ehemalige Physiopraxis befindet sich in einem Mehrfamilienhaus als einziges Gewerbeobjekt. Eine Umnutzung bei der Hausverwaltung und beim Landratsamt ist beantragt. Dem sollte nach erstem Vorfühlen nichts entgegenstehen. Entsprechende Pläne lagen bereits 2021 vor.
Die Wände sind größtenteils in Trockenbauweise installiert, weswegen der Schnitt der Wohnung relativ einfach verändert werden kann.
In beiden Geschossen liegt Wasser und Abwasser für Küche, Bad etc. Es besteht also auch die Möglichkeit einer Zweiparteiennutzung.
Der Außenstellplatz zur Wohnung ist im Kaufpreis enthalten. Andernfalls bestehen noch weitere öffentliche Stellplätze an der Straße.
Die Wohnung ist ab 01.01.2025 bezugsfrei. Eine Abwicklung kann kurzfristig passieren. Ich verkaufe ohne Makler oder ähnliches, Sie sparen sich also die Maklergebühren.
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Lage
Bahnhofstraße91413 Neustadt an der Aisch
Neustadt an der Aisch
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.818,10 €/m² in Neustadt an der Aisch.
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