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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pfaffenhofen an der Ilm

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in zentraler Lage von Pfaffenhofen a.d. Ilm ; ca 3.86% Rendite

85276 Pfaffenhofen an der Ilm
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Kaufpreis
749.000 €
Zimmer
7
Fläche
190 m²
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Objekt-ID: 36220768

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 190.00 m²
Grundstücksfläche: 379,00 m²
Verfügbar ab: Ab sofort bezugsfrei
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Preise & Kosten

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Provision: Ja
Preis/m²: 3.942,11 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 123,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen sowie einer Einzelgarage und 2 Außenstellplätzen.

Die 2 Zimmerwohnung mit ca 71qm Wohnfläche im Erdgeschoss mit Einbauküche und schönem Garten ist bezugsfrei.
Die 3 Zimmerwohnung mit ca 71qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss mit Balkon und schöner Einbauküche ist seit 3 Jahren an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Die 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca 48qm Wohnfläche hat auch eine Küchenzeile.
Diese Wohnung wird zum 1.2.25 frei.

Somit eignet sich das Objekt zum Selbstbezug und Vermietung oder für eine Großfamilie oder zur reinen Kapitalanlage.
Die Rendite beträgt bei den aktuellen und vorherigen Mieten ca 3.86% p.a und könnte sicherlich auch noch Steigerungspotenzial beinhalten.

Das Objekt wird mit einer Pelletsheizung sowie einer Warmwassersolaranlage beheizt.
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Lage

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Pfaffenhofen an der Ilm

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.702,65 €/m² in Pfaffenhofen an der Ilm.

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