Einfamilienhaus zum kaufen in Kusterdingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1979, befindet sich in einer malerischen Ortsrandlage und besticht durch seine harmonische Integration in die natürliche Umgebung. Umgeben von üppigen Wiesen, sanften Feldern und schattenspendenden Wäldern, genießen Sie hier die Ruhe und Beschaulichkeit eines idyllischen Wohngebiets.

Das großzügige Grundstück von ca. 522 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Entfaltungsmöglichkeiten und einen wunderschönen Garten, der zu entspannenden Stunden im Freien einlädt.

Das Haus verteilt sich über zwei Etagen und eine charmante Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² im Haupthaus und zusätzlichen ca. 38 m² in der Einliegerwohnung ist hier für jeden Bedarf ausreichend Platz vorhanden.
Die große Fensterfront im lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer eröffnet Ihnen einen unverstellten Blick in den liebevoll gestalteten Garten und schafft eine einladende Atmosphäre.

Das Erdgeschoss überzeugt durch Fußbodenheizung sowie zusätzliche Heizkörper, die für behagliche Wärme sorgen. Ein Holzofen im Wohnzimmer sorgt für romantische Abende und lädt zum Verweilen ein.

Die große, überdachte Terrasse bietet Ihnen die perfekte Kulisse für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden mit einem guten Buch.

Insgesamt erwarten Sie im Haupthaus zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit praktischer Ankleide, sowie eine geräumige Küche mit Essecke, die zum Kochen und Verweilen einlädt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und eine Toilette sowie ein zusätzliches Gäste-WC, im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Das Dachgeschoss überrascht mit einer großen offenen Galerie und zwei zusätzlichen Räumen. Bitte beachten Sie, dass diese zusätzlichen Räume nicht in der Wohnfläche enthalten sind, da sie erst nachträglich ausgebaut wurden.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und die Kellerräume des Haupthauses. Die Einliegerwohnung ist von den Kellerräumen des Haupthauses getrennt, sodass diese problemlos vermietet werden kann. Insgesamt verfügt das Haupthaus über 3 Kellerräume und einen Hobbyraum im UG und damit jede Menge Stauraum. Bei einem der Kellerräume handelt es sich um einen Naturkeller, damit eignet sich dieser sehr gut um hier Lebensmittel zu lagern.

Die separate Einliegerwohnung ist ein Highlight für Gäste oder als separate Einheit für Familienangehörige bzw. zur Vermietung. Mit einem eigenen Eingang, einem großzügigen Schlafzimmer und einer großen Wohnküche mit Einbauküche bietet sie eine perfekte Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist funktional gestaltet, mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Die Fußbodenheizung sorgt auch hier für wohlige Wärme.

Die Heiztechnik umfasst eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 sowie eine Solarthermie-Anlage, die ebenfalls 2004 installiert wurde. Im Jahr 2009 wurde zusätzlich eine Photovoltaikanlage mit einer Nettonennleistung von 4 kW auf dem Dach installiert. Derzeit wird der hiermit generierte Strom eingespeist.
Die Elektrik ist größtenteils original und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches Update vorzunehmen.

Dieses charmante Zuhause vereint Ruhe, Raum und naturnahe Lebensqualität. Es bietet Ihnen nicht nur die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen, sondern auch einen Rückzugsort, der Ihnen und Ihrer Familie viele glückliche Momente bescheren wird.