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Dachgeschosswohnung in Duisburg-Bergheim

Charmante und lichtdurchflutete Wohnung mit großzügigem Südbalkon und eigenem Stellplatz

47228 Duisburg, Bergheim
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Kaufpreis
265.000 €
Zimmer
3
Fläche
79.98 m²
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Objekt-ID: 36217496

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 79.98 m²
Verfügbar ab: 01.04.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 265.000 €
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Preis/m²: 3.313,33 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Stellplatz
Keller
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 90,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage. Der zentrale Eingangsbereich, eine geräumige Diele, führt Sie direkt in alle Wohnräume und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Zur rechten Seite befinden sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Auf der linken Seite liegt ein Gäste-WC, perfekt für Besucher und die tägliche Nutzung.

Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich vielseitig als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt, liegen gegenüber vom Eingang. Das geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet Zugang zur offen gestalteten Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Im Wohnzimmer befindet sich zudem der Zugang zum großzügigen Balkon mit Südausrichtung und einer Fläche von ca. 9,30 m², auf dem Sie die Sonne und einen schönen Ausblick genießen können.

Zum Angebot gehören außerdem ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein separater Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet. Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder Familien geeignet, die Wert auf eine komfortable und gut angebundene Wohnlage mit einem Höchstmaß an Privatsphäre legen.
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Lage

47228 Duisburg
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Duisburg Bergheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.991,16 €/m² in Duisburg - Bergheim. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Duisburg liegt derzeit bei 1.951,50 €/m².

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