Maisonette-Wohnung in München-Moosach

Die exklusiv von Engel & Völkers angebotene 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung vereint eine gefragte und sehr gut angebundene Lage in Moosach mit einem lichtdurchfluteten Ambiente in begrünter und familienfreundlicher Nachbarschaft.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. und 3. Obergeschoss einer gut instand gehaltenen Wohnanlage mit nur 15 Einheiten von 1980 und verteilen sich zusammen mit der hellen Dachgalerie auf drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m².

Direkt beim Betreten der Wohnung wird man von einer hellen und offenen ca. 23 m² Küche mit komfortabler Essecke begrüßt. Der terracotta farbene Steinboden verleiht diesem Bereich einen mediterranen Flair. Der angrenzende ca. 30 m² große Wohnbereich lädt mit seiner praktischen Aufteilung und den Sitzmöglichkeiten neben dem repräsentativen Kamin zum Verweilen ein. Eine großzügige Fensterfront sorgt für eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Über die wohnungsinterne Vollholz-Treppe gelangt man in das 3. Obergeschoss. Neben einem großzügigen Schlafzimmer befindet sich hier ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer sowie ein Tageslicht-Bad. Das moderne Badezimmer ist mit hellen Fliesen und einer Eckdusche ausgestattet und verfügt über einen ca. 3 m² angrenzenden Balkon sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das helle Bad wurde zusammen mit dem Gäste-WC bereits mit neuen Leitungen und einer zeitgemäßen Ausstattung modernisiert.

Das Highlight der Immobilie ist der ca. 21 m² große Schlafbereich, welcher mit einer Deckenhöhe von 5.15 m diesem Zimmer ein galerie artiges und zugleich einzigartiges Raumgefühl verleiht. Abgerundet wird dieses Angebot mit einer ca. 28 m² ausgebauten und sehr geräumigen Dachgalerie, welches der Immobilie ein Haus-in-Haus-Gefühl verschafft. Dieser Raum eignet sich hervorragend als Arbeits- und/oder Gästebereich. Die über 3 Meter hohe weiße Holzdecke, die originalen Holzbalken und die weißen Roto-Dachfenster verleihen dieser sonnigen Galerie ein Maximum an Komfort.

In der Wohnanlage wurden bereits die Fenster erneuert. Die Tiefgarage wurde vor ca. 2 Jahren mit neuem Beton und modernisierten Doppelparkern ausgestattet.

Da die Eigentümer das Haus noch selbst bewohnen, ist die Immobilie ab Frühjahr 2025 bezugsfrei.

Ein eigener Kellerabteil im Untergeschoss und ein dazugehöriger Duplex Tiefgaragenplatz komplettieren diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause.