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Etagenwohnung in Rostock-Stadtmitte

2-Zimmer Wohnung in Rostock als Kapitalanlage mit Balkon

Petridamm
18146 Rostock, Stadtmitte
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Kaufpreis
132.000 €
Zimmer
2
Fläche
52 m²
38 Aufrufe

Objekt-ID: 36215311

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 52.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 132.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.538,46 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1928
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 79,63 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Unweit des Stadtzentrums von Rostock befindet sich die attraktive 2-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52 qm in einem im Jahre 1928 errichteten Mehrfamilienhaus. Die helle Wohnung im Erdgeschoss/Hochparterre ist ausgestattet mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Einbauküche, einem Tageslichtbad mit Badewanne, einem Flur sowie einer Abstellkammer. Aktuell ist die Wohnung für eine Kaltmiete von 440 EUR vermietet (JNKM = 5.280 EUR). Eine Mieterhöhung wurde folgendermaßen mit dem Mieter vereinbart:

ab dem 01.09.2025 490,00 EUR
ab dem 01.09.2026 530,00 EUR

Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie ein allgemeiner Waschraum steht dem Mieter im Kellergeschoss zur Verfügung. Das Mehrfamilienhaus wurde 1999 komplett saniert und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2016. Der Hinterhof auf dem Grundstück ist von allen Mietern und Eigentümern nutzbar und dient zur Erholungsfläche. Das aktuelle Hausgeld beträgt 200 EUR.
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Lage

Petridamm
18146 Rostock
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Rostock Stadtmitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.700,74 €/m² in Rostock - Stadtmitte. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Rostock liegt derzeit bei 4.405,95 €/m².

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