Maisonette-Wohnung in Potsdam-Waldstadt I

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung im "Wohnpark Eichenhof" im gefragten Potsdamer Stadtteil Waldstadt I. Die Wohnanlage wurde ca. 1996 errichtet und stellt u.a. durch ihre Farbgebung optisch einen Blickfang dar. Nicht zuletzt die Vorzüge des Aufzuges und der Tiefgarage sowie der guten Infrastruktur machen die Wohnanlage so beliebt bei ihren Bewohnern. Der Supermarkt ist ebenso nur wenige Gehminuten entfernt, sowie die Straßenbahn-/Bushaltestelle und die Kita/Schule.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Erst 2017 wurde die gesamte Wohnung renoviert und die Fußböden mit Laminat neu ausgelegt. Auch die Bäder wurden neu gefliest. Der Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen. Das großzügige Wohnzimmer im Erdgeschoss mit dem vorgelagerten Balkon in südlicher Ausrichtung stellt sicherlich das Herzstück der Wohnung dar. Weiterhin befinden sich auf der Ebene die Küche und das Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man auf die obere Wohnebene, auf welcher sich das Wannenbad und zwei geräumige Schlaf-/ Arbeitszimmer befinden. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt per Fernwärme.

Zur Wohnung gehören weiterhin eine Einzelgarage in der Wohnanlage sowie ein praktisches Kellerabteil.

Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf ca. 450,00 Euro zzgl. NK für die Wohnung. Die Garage ist derzeit ungenutzt. Von dem monatlich anfallenden Wohngeld ab 2025 in Höhe von ca. 480,00 Euro sind etwa 330,- Euro umlegbar auf den Mieter. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand November 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.