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Erdgeschosswohnung in Lübeck-St. Gertrud

Kleine Wohnung in gesuchter Lage

23566 Lübeck, St. Gertrud
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Kaufpreis
95.000 €
Zimmer
1.5
Fläche
41 m²
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Objekt-ID: 36212584

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 1.5
Größe: 41.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Kaufpreis: 95.000 €
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Preis/m²: 2.317,07 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1952
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 82,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Im beliebten Stadtteil St. Gertrud (Marli) befindet sich diese Eigentumswohnung mit ca. 41 m² im Erdgeschoss. Die gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und fortlaufend modernisiert. Durch die zentrale Lage zum Kaufhof ist sie sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung bestens geeignet. Die helle 1,5-Zimmerwohnung bedarf mit Ausnahme der Küche einer Modernisierung. Eine Heizung ist derzeit nur in Form eines Gasofens vorhanden.
Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum sowie die Möglichkeit, die Waschmaschine anzuschließen. Das derzeitige monatliche Wohngeld beträgt 152 Euro. Die Erbbauzinsen für die Hansestadt Lübeck sind im Wohngeld bereits enthalten. Die Wohnung ist frei und kann von Ihnen schnellstmöglich für eine Eigennutzung oder Vermietung hergerichtet werden.
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Lage

23566 Lübeck
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Lübeck St. Gertrud

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.597,98 €/m² in Lübeck - St. Gertrud. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Lübeck liegt derzeit bei 4.674,20 €/m².

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