Etagenwohnung in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen

Eine gut geschnittene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen

Die Wohnung ist vermietet und dient derzeit als solide Kapitalanlage. Es ist noch eine weitere Wohnung im 2. OG mit spiegelverkehrter Raumaufteilung verfügbar.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000. Sie verfügt über einen Kellerraum, einen separaten Waschkeller. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Durch den geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume – genug Platz für Ihre Garderobe und Ablage sowie ein kleiner Abstellraum ist vom Flur aus zugänglich.

Der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier lädt der lichtdurchflutete Raum durch seine große Fensterfront mit angrenzendem Südbalkon zum Verweilen ein – ideal für gemütliche Stunden oder den Blick ins Grüne. Dank der sonnigen Ausrichtung genießen Sie hier Tageslicht bis in die späten Abendstunden. Dieser Bereich ist der perfekte Ort, um in Ruhe den Tag ausklingen zu lassen.

Direkt angrenzend zum Wohnzimmer finden Sie die Küche.

Die beiden Schlafzimmer, ebenfalls gut geschnitten, bieten ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist praktisch und klassisch gestaltet. Die grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen verleihen dem Raum einen zeitlosen Charme.

Das Badezimmer ist mit einer Toilette ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches separates Gäste WC.