Erdgeschosswohnung in Hagen-Mittelstadt

Hier bieten wir Ihnen eine schöne 3-Zimmer Erdgeschosswohnung an.

Die Wohnung ist ideal geschnitten, sodass Sie vom Flur aus alle Zimmer erreichen und keine gefangenen Räume haben.

Das Ursprungsbaujahr der Immobilie ist 1953, allerdings wurde 1983 das gesamte Gebäude in Eigentumswohnungen geteilt und kernsaniert.

Die jetzige Eigentümerin hat direkt im Jahr 1986 die Fenster erneuern lassen und durch neue doppelverglaste weiße Kunstofffenster austauschen lassen.

Das Besondere an den Fenstern ist, dass ein intergrierter Lärmschutz verbaut wurde, sodass man von der Straße aus den Lärm nicht mitbekommt.

In der Wohnküche befindet sich auch idealerweise die neue Gaskombitherme, die sowohl für die Heizung als auch für das warme Wasser verantwortlich ist.

Die Therme ist noch ganz neu, da sie 2021 eingebaut wurde und ist von der Marke Wolf. In den Wohnräumen und im Schlafzimmer liegt ein hochwertiger Echtholzparkettboden, der noch sehr gut erhalten ist, da die jetztige Eigentümerin beispielsweise im Wohnbereich einen Teppichboden über den Stäbchenparkettboden gelegt hat.

Von der Wohnküche aus schaut man direkt auf den angrenzenden Balkon, von dort aus kann man auch weiter runter und hat sein eigenes Stück Terrasse, welches die Eigentümerin auch alleine nutzt. Die jetzige Eigentümerin hat sich hier eine schöne Ecke eingerichtet, die zum Entspannen einlädt. Grundsätzlich ist diese Fläche Gemeinschaftseigentum aber die anderen Miteigentümer haben Nichts dagegen, dass die jetzige Eigentümerin diese Fläche alleine zum Sitzen nutzt.